...樓、商場(chǎng)、酒店等商業(yè)用房。據(jù)有關(guān)研究數(shù)據(jù)稱，深圳的寫字樓過剩比例達(dá)到40%。但值得注意的是，按照政策規(guī)定，商改住后，只能出租，不能銷售。土地使用年限依然不變，改變的僅僅是使用屬性，以及水電氣價(jià)格降低為居民...

...值為4.4%，2010年-2015年租賃后轉(zhuǎn)售回報(bào)率平均值降至8.4%。寫字樓靜態(tài)租賃回報(bào)率平均值為4.3%，長期租賃回報(bào)率均值為8.5，2010年-2015年租賃后轉(zhuǎn)售回報(bào)率為11.8%。商鋪的市場(chǎng)租金回報(bào)水平略高于住宅市場(chǎng)，但低于寫字樓市場(chǎng)。這些...

...限公司耗資9億元人民幣收購了位于浦東世紀(jì)大道的一棟寫字樓物業(yè)。　　除此之外，還有多家外資專門成立基金，尋求國內(nèi)物業(yè)投資機(jī)會(huì)。　　今年8月，新加坡凱德置業(yè)宣布全球戰(zhàn)略計(jì)劃時(shí)透露，旗下雅詩閣中國基金達(dá)到5億美...

...的商業(yè)物業(yè)確實(shí)不多。目前各個(gè)二級(jí)城市總體來講，對(duì)于寫字樓的需求總體來講還是不大。"該人士認(rèn)為。成都的寫字樓市場(chǎng)相對(duì)于其他的二線需求則可能更好一些。根據(jù)戴德梁行的數(shù)字，成都寫字樓市場(chǎng)的租金水平按季增加4.7%...

...為層高6 米的商業(yè)1300平米，2-4層為整層或半層出售的大型寫字樓（層高4.2米寫字樓共6500平米），5樓為公共配套轉(zhuǎn)換樓層，將配備會(huì)議室、商務(wù)中心、 茶餐廳、健身房等多功能配套；6-25F為小型寫字樓（27631平米，層高3.3米），...

...，初次進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)投資的消費(fèi)者，較好選擇二手商鋪和寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)，因?yàn)檫@樣是在出售者已取得產(chǎn)權(quán)證的基礎(chǔ)上進(jìn)行再交易，產(chǎn)權(quán)是否抵押在產(chǎn)權(quán)證上既可一目了然；并且二手商鋪在經(jīng)過一段時(shí)間的市場(chǎng)檢驗(yàn)下，自身的...

...時(shí)在營銷中心內(nèi)辦公。　　2、 在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)附近租賃一套寫字樓或公寓作為招商辦公室，并同時(shí)在營銷中心內(nèi)設(shè)立招商咨詢點(diǎn)，雙邊配合進(jìn)行。　　四、項(xiàng)目整體招商的原則和目標(biāo)　　1、保證在2005年3月底前項(xiàng)目整體招商完成80%...

上海寫字樓市場(chǎng)過度的投資行為，在物業(yè)由出售階段轉(zhuǎn)出租階段所引發(fā)的危機(jī)將更加明顯 近日，高力物業(yè)發(fā)布的2005年第四季度甲級(jí)寫字樓報(bào)告指出，上海甲級(jí)寫字樓目前的平均租金已達(dá)到每天每平方米0.96美元，比去年同期增長...

...房產(chǎn)往往以‘打包資產(chǎn)’出現(xiàn)。其中既有住宅，也有商業(yè)寫字樓；既有出售，又有出租；少則十余套房，多則幾個(gè)單元甚至幾棟樓，價(jià)格多數(shù)為‘面議’。轉(zhuǎn)讓方一般是投資公司之類的法人實(shí)體，這些公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)主要是出于高...

...房屋類有的是“酒店”，也有的是“住宅”，還有的是“寫字樓”，現(xiàn)行的“公寓”似乎在政府有關(guān)部門的產(chǎn)權(quán)登記中“找不到門路”。　　同是公寓“名份”卻不同　　越來越多的“公寓”瞄準(zhǔn)投資客涌入市場(chǎng)，但是在市場(chǎng)中...

中原較新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京、上海兩地的甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)租金—路高歌猛進(jìn)。北京的甲級(jí)寫字樓平均售價(jià)比上年增長40％，租金也同比上漲了約30％，上海市中央商務(wù)區(qū)的甲級(jí)寫字樓入住率已逼近100％。寫字樓成為現(xiàn)在不少投...

...方米，現(xiàn)有可售面積約為92,783平方米，預(yù)期將發(fā)展為高層寫字樓搭配零售物業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目于2008年7月動(dòng)工，目前已經(jīng)接近完成，并已取得預(yù)售許可，預(yù)期可在今年年底竣工。　　該項(xiàng)目由佳兆業(yè)全資擁有的中國農(nóng)業(yè)科技...

...投資不失為對(duì)住宅投資被堵后的一個(gè)較好投資出路。　　寫字樓的回報(bào)率高 按照政策要求,目前各家銀行已經(jīng)嚴(yán)格停止向個(gè)人發(fā)放第三套以上住房貸款,對(duì)第二套住房貸款頭付和利率也大幅調(diào)高。分析人士指出,現(xiàn)已出臺(tái)的政策主...

...長黃瑜分析，目前成都、沈陽、重慶、天津等二線城市的寫字樓空置率均超過30％，明顯高于其他城市；部分城市的短期商辦庫存已經(jīng)超過住宅，如2016年5月成都的商辦可售面積為1007萬平方米，而同期住宅庫存僅為749萬平方米。...

...　“金融街在北京的項(xiàng)目已不多，而且時(shí)代廣場(chǎng)位于成熟寫字樓區(qū)域，為了收益前景不錯(cuò)，至于華融是否將其注入到金融街那是公司的策略行為，目前也只是市場(chǎng)猜測(cè)而已。”北京一業(yè)內(nèi)人士在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)如是稱...

...權(quán)，從而獲得位于上海虹橋一宗建筑面積為11萬平方米的寫字樓物業(yè)。 　　值得一提的是，就在“過剩論”充斥商業(yè)地產(chǎn)之際，一些外資機(jī)構(gòu)卻在悄然抄底。近日，美國凱雷投資集團(tuán)計(jì)劃與萬科組建一家合資公司，擬收購...

...核心所在。 　　據(jù)其分析，在長沙，已經(jīng)發(fā)展到商鋪、寫字樓、酒店公寓、商務(wù)公寓、小戶型樓盤乃至大戶型和豪宅的多元化格局。目前，投資型物業(yè)主要有以下幾類： 　　類是商鋪，這種投資的物業(yè)投資金額高，一般是居住...