...限公司耗資9億元人民幣收購(gòu)了位于浦東世紀(jì)大道的一棟寫(xiě)字樓物業(yè)?！　〕酥?，還有多家外資專(zhuān)門(mén)成立基金，尋求國(guó)內(nèi)物業(yè)投資機(jī)會(huì)?！　〗衲?月，新加坡凱德置業(yè)宣布全球戰(zhàn)略計(jì)劃時(shí)透露，旗下雅詩(shī)閣中國(guó)基金達(dá)到5億美...

...的商業(yè)物業(yè)確實(shí)不多。目前各個(gè)二級(jí)城市總體來(lái)講，對(duì)于寫(xiě)字樓的需求總體來(lái)講還是不大。"該人士認(rèn)為。成都的寫(xiě)字樓市場(chǎng)相對(duì)于其他的二線(xiàn)需求則可能更好一些。根據(jù)戴德梁行的數(shù)字，成都寫(xiě)字樓市場(chǎng)的租金水平按季增加4.7%...

...為層高6 米的商業(yè)1300平米，2-4層為整層或半層出售的大型寫(xiě)字樓（層高4.2米寫(xiě)字樓共6500平米），5樓為公共配套轉(zhuǎn)換樓層，將配備會(huì)議室、商務(wù)中心、 茶餐廳、健身房等多功能配套；6-25F為小型寫(xiě)字樓（27631平米，層高3.3米），...

...房產(chǎn)往往以‘打包資產(chǎn)’出現(xiàn)。其中既有住宅，也有商業(yè)寫(xiě)字樓；既有出售，又有出租；少則十余套房，多則幾個(gè)單元甚至幾棟樓，價(jià)格多數(shù)為‘面議’。轉(zhuǎn)讓方一般是投資公司之類(lèi)的法人實(shí)體，這些公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)主要是出于高...

上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)過(guò)度的投資行為，在物業(yè)由出售階段轉(zhuǎn)出租階段所引發(fā)的危機(jī)將更加明顯 近日，高力物業(yè)發(fā)布的2005年第四季度甲級(jí)寫(xiě)字樓報(bào)告指出，上海甲級(jí)寫(xiě)字樓目前的平均租金已達(dá)到每天每平方米0.96美元，比去年同期增長(zhǎng)...

...權(quán)，從而獲得位于上海虹橋一宗建筑面積為11萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓物業(yè)。 　　值得一提的是，就在“過(guò)剩論”充斥商業(yè)地產(chǎn)之際，一些外資機(jī)構(gòu)卻在悄然抄底。近日，美國(guó)凱雷投資集團(tuán)計(jì)劃與萬(wàn)科組建一家合資公司，擬收購(gòu)...

...由于北京樓市長(zhǎng)期以來(lái)商住倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重，即同一地段的寫(xiě)字樓售價(jià)遠(yuǎn)低于住宅樓。 開(kāi)發(fā)商把寫(xiě)字樓立項(xiàng)的樓盤(pán)包裝成公寓上市銷(xiāo)售，不但可以節(jié)省土地出讓、公共配套等成本，還能賣(mài)出比寫(xiě)字樓高得多的價(jià)錢(qián)。這就是開(kāi)發(fā)商...

...房屋類(lèi)有的是“酒店”，也有的是“住宅”，還有的是“寫(xiě)字樓”，現(xiàn)行的“公寓”似乎在政府有關(guān)部門(mén)的產(chǎn)權(quán)登記中“找不到門(mén)路”?！　⊥枪ⅰ懊荨眳s不同　　越來(lái)越多的“公寓”瞄準(zhǔn)投資客涌入市場(chǎng)，但是在市場(chǎng)中...

...以北京為例,據(jù)戴德梁行較新數(shù)據(jù)顯示,2015年第四季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng),新增供應(yīng)較2014年全年上漲120%,空置率為5.1%,同比增加了0.4個(gè)百分點(diǎn)。未來(lái)一年北京整體市場(chǎng)將迎來(lái)近137萬(wàn)平方米的新增供應(yīng),其中核心商圈占55%,達(dá)75.8萬(wàn)平方米。...

...　“金融街在北京的項(xiàng)目已不多，而且時(shí)代廣場(chǎng)位于成熟寫(xiě)字樓區(qū)域，為了收益前景不錯(cuò)，至于華融是否將其注入到金融街那是公司的策略行為，目前也只是市場(chǎng)猜測(cè)而已。”北京一業(yè)內(nèi)人士在接受觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪(fǎng)時(shí)如是稱(chēng)...

...工作，唯一的聲音是電腦鍵盤(pán)的敲擊聲。這是你頭腦中對(duì)寫(xiě)字樓辦公的記憶？那這種印象恐怕就OUT了。如今的新型寫(xiě)字樓里，可辦公、可交友、可相親、可運(yùn)動(dòng)，還可逛大集，完全就是一個(gè)“現(xiàn)實(shí)版”的真人秀。上班低頭打卡，...

...今，很多人想在上海投資開(kāi)設(shè)公司，步便是要選擇合適的寫(xiě)字樓作為辦公地點(diǎn)。而大部分投資者是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資的，如何合理化利用自身的資產(chǎn)，以公司名義還是個(gè)人名義購(gòu)購(gòu)寫(xiě)字樓就成了頭疼之事。筆者就此問(wèn)題做了比...

...避免的。 　　二.辦公室的選址避免沖煞。辦公室所在的寫(xiě)字樓正前方如有一條大路直接通過(guò)，或有電桿、變壓器、大煙囪、建筑的尖角迎門(mén)或迎窗就叫犯\沖煞\。如果該寫(xiě)字樓與\沖煞\相距很遠(yuǎn)，則防礙不大，不過(guò)，為平安起見(jiàn)...

...重飽和，尤其以光華大道、天府大道等為代表的區(qū)域成為寫(xiě)字樓物業(yè)重災(zāi)區(qū)?！蹦撤康禺a(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人閔紅淞分析說(shuō)，除少數(shù)地段特別占優(yōu)勢(shì)和規(guī)劃、定位、后期營(yíng)運(yùn)、招商、連鎖化品牌號(hào)召力強(qiáng)的商業(yè)項(xiàng)目外，很多商業(yè)招商...

...業(yè)、休閑置業(yè)等投資者。2.功能定位。所謂功能性，一般寫(xiě)字樓、商鋪、酒店、公寓涉及較多，由于公務(wù)、商務(wù)活動(dòng)越來(lái)越現(xiàn)代化，用戶(hù)要求的不僅是有一個(gè)辦公場(chǎng)地，對(duì)商廈的現(xiàn)代化辦公設(shè)施、經(jīng)商行為、發(fā)展?jié)摿σ蔡岢隽艘?..

...加上“住宅禁商”的政策出臺(tái)，對(duì)地產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)，投資寫(xiě)字樓，特別是投資小型寫(xiě)字樓，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。　 目前市場(chǎng)上有很多寫(xiě)字樓供應(yīng)，但大多都是整棟或者整層出售，要不就是開(kāi)間面積很大的產(chǎn)品。基本都打著“5A...

...新城區(qū)域勢(shì)必將迎來(lái)新一輪的發(fā)展?！　〗衲觐I(lǐng)銜的將是寫(xiě)字樓和豪宅項(xiàng)目。錢(qián)江新城區(qū)域近年來(lái)推出的商業(yè)金融用地已有近30幅，預(yù)計(jì)將于今年面市的寫(xiě)字樓項(xiàng)目約有10余個(gè)，這些以企業(yè)總部為主的寫(xiě)字樓項(xiàng)目大多集商業(yè)、辦...

...變建筑物使用性質(zhì)。按照新規(guī)定，“只有房產(chǎn)證上標(biāo)明是寫(xiě)字樓、商鋪或商住用途才能新辦或續(xù)辦工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！痹撎讍挝坏臉I(yè)主過(guò)去一直將房子出租給中小型公司作辦公室賺取豐厚利潤(rùn)的，現(xiàn)在一旦不能出租用于辦公用途，...