商品房公攤面積是否應取消？近日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布關于《住宅項目規(guī)范》第三次公開征求意見的通知，其中未提到“住宅建筑應以套內(nèi)使用面積進行交易”，尤為引人注目。商品房公攤面積是否應取消？近日，住房和城...

...普遍采用建筑面積計價。但時至今日，都無法律法規(guī)對“公攤面積”做出明確約束。公攤面積計算方式在《住宅設計規(guī)范》中無相應體現(xiàn)，致使國內(nèi)報批、設計、施工每個環(huán)節(jié)都不是特別清楚公攤如何計算，只能等房子蓋出來，...

　　[提要]“說起公攤誰都知道，可說起公攤攤了些什么，有幾個業(yè)主清楚？”相信，與勤居苑金女士有一樣感覺的市民不在少數(shù)?？梢哉f，對購房者和業(yè)主來說，“公攤”是一個永不過時的話題。有些地方的開發(fā)商甚者利用公...

...量減少和壓縮輔助功能區(qū)的面積。這是提高使用率，降低公攤比例的先進有效途徑?！? 　　輔助功能區(qū)，是指在商業(yè)場所中那些必須具備，而又不能用來當作商鋪銷售創(chuàng)造利潤的面積。例如樓梯、道路、廁所、休閑空地、設備...

近期在廣州，出現(xiàn)了一系列預售商品房在交付時公攤面積“縮水”，影響購房者利益的糾紛。由于現(xiàn)行房產(chǎn)交易以套內(nèi)面積計價，公攤面積不計算單價，因此當購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商承諾的公攤面積“縮水”時，往往難以提出有力的...

近期在廣州，出現(xiàn)了一系列預售商品房在交付時公攤面積“縮水”，影響購房者利益的糾紛。由于現(xiàn)行房產(chǎn)交易以套內(nèi)面積計價，公攤面積不計算單價，因此當購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商承諾的公攤面積“縮水”時，往往難以提出有力的...

近期在廣州，出現(xiàn)了一系列預售商品房在交付時公攤面積“縮水”，影響購房者利益的糾紛。由于現(xiàn)行房產(chǎn)交易以套內(nèi)面積計價，公攤面積不計算單價，因此當購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商承諾的公攤面積“縮水”時，往往難以提出有力的...

...賴雨晨）近期在廣州，出現(xiàn)了一系列預售商品房在交付時公攤面積“縮水”，影響購房者利益的糾紛。由于現(xiàn)行房產(chǎn)交易以套內(nèi)面積計價，公攤面積不計算單價，因此當購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商承諾的公攤面積“縮水”時，往往難以提...

...房人外，也有借著購房人不懂行業(yè)規(guī)定的空隙，在陽臺和公攤面積上作文章的。根據(jù)《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》中的定義，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積，這說明...

...房人外，也有借著購房人不懂行業(yè)規(guī)定的空隙，在陽臺和公攤面積上作文章的。根據(jù)《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》中的定義，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積，這說明...

...房人外，也有借著購房人不懂行業(yè)規(guī)定的空隙，在陽臺和公攤面積上作文章的。根據(jù)《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》中的定義，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積，這說明...

...房人外，也有借著購房人不懂行業(yè)規(guī)定的空隙，在陽臺和公攤面積上作文章的。 根據(jù)《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》中的定義，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積，這說...

...房基本上是“一口價”，不分層數(shù)、朝向、板樓或塔樓、公攤部分不同。即使是部分以基準價銷售、可以上下浮動3%的項目，差價也較少。而從去年12月1日開始，經(jīng)濟適用房也按套內(nèi)面積銷售，并按套內(nèi)建筑面積計價及結算房價...

北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤有了新的規(guī)定，可修訂后的分攤面積與舊法規(guī)有哪些區(qū)別，購房者的利益體現(xiàn)在哪些方面呢。 1、開發(fā)商把與本幢樓不相連的公用建筑面積分攤到購房人身上，行嗎？ 不行。商品房...

...面積的構成商品房的面積包括建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤面積。實踐中，較容易出現(xiàn)問題的是面積的誤差及公攤面積的構成。建筑面積誤差的處理方法，法律法規(guī)都有規(guī)定，合同中也有相應的約定。但如果套內(nèi)建筑面積或公...

...配置等與合同約定不符。此外，翠庭小區(qū)業(yè)主對底層商鋪公攤面積遠遠小于樓上住戶的分配方法也極為不滿，糾紛由此產(chǎn)生。 　　四年維權路 　　在業(yè)主和開發(fā)商溝通未果后，翠庭小區(qū)業(yè)主經(jīng)業(yè)主代表大會，授權業(yè)主委員會...

...往往建筑面積增大，且不超過3%，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對購房人不利的情況出現(xiàn)，合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2%，并約定超出此范圍怎么辦，...

...往建筑面積增大，且不超過3％，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對購房人不利的情況出現(xiàn)，合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2％，并約定超出此范圍怎么辦，...