“商改住”有風(fēng)險：商用性質(zhì)的酒店式公寓和普通住宅相比使用年限變短各種稅費(fèi)升級 廣州一紙禁令不能“住改商”后，記者近日采訪中發(fā)現(xiàn)，廣州出現(xiàn)了不少“商改住”的酒店式公寓，豪華漂亮的大堂，剔透的水晶吊燈，黃...

...而且私密性不好，只適合出租，不適宜自住。”一名地產(chǎn)專家提醒。鏈家地產(chǎn)市場部經(jīng)理舒莉莉表示，這種40年產(chǎn)權(quán)的房子，的投資風(fēng)險，在于將來轉(zhuǎn)手時，要支付較高的稅費(fèi)。市民購這種40年產(chǎn)權(quán)的房子時，要繳總價3%的契稅；...

...照“公建配套”。　　小戶型固然都好，但出身很重要。專家提醒，購房者在購購之前，一定要弄清楚公寓姓“商”還是姓“住”。聲明：此文系焦點房地產(chǎn)網(wǎng)少有原創(chuàng)稿件或者少有披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它...

...選擇較適合自己的公寓類產(chǎn)品，謹(jǐn)防被開發(fā)商忽悠。業(yè)內(nèi)專家指出，購購商品房，購房者應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等政府批準(zhǔn)文件中所...

位于先烈路的三木公寓屬于商服用地性質(zhì)的公寓。位于珠江新城的富力盈豐公寓是辦公公寓。位于珠江新城的太陽城裕富公寓是住宅性質(zhì)。 時代YOU公寓 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞 視頻)公寓、商服公寓、商業(yè)公寓、辦...

位于先烈路的三木公寓屬于商服用地性質(zhì)的公寓。位于珠江新城的富力盈豐公寓是辦公公寓。位于珠江新城的太陽城裕富公寓是住宅性質(zhì)。 時代YOU公寓 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞 視頻)公寓、商服公寓、商業(yè)公寓、辦...

位于先烈路的三木公寓屬于商服用地性質(zhì)的公寓。位于珠江新城的富力盈豐公寓是辦公公寓。位于珠江新城的太陽城裕富公寓是住宅性質(zhì)。 時代YOU公寓 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞 視頻)公寓、商服公寓、商業(yè)公寓、辦...

單價曾從六七千元猛漲至2萬元的小戶型酒店式公寓，其價格普遍有所回落。據(jù)漢宇地產(chǎn)統(tǒng)計，近期南京西路、鎮(zhèn)寧路板塊周邊酒店式公寓掛牌價在2萬元/平方米至3萬元/平方米，而現(xiàn)階段的成交單價更是維持在2萬元以下，可以說...

“民以食為天，民以居為安”。溫飽問題解決以后，解決住房困難，改善居住環(huán)境已擺在每個居民的面前。購房已成為時下人們普遍關(guān)注的熱點。　　假如你積攢了大半輩子的錢或想用銀行貸款去購房，你較擔(dān)心的是什么？是找...

“民以食為天，民以居為安”。溫飽問題解決以后，解決住房困難，改善居住環(huán)境已擺在每個居民的面前。購房已成為時下人們普遍關(guān)注的熱點。　　假如你積攢了大半輩子的錢或想用銀行貸款去購房，你較擔(dān)心的是什么？是找...

近日，有業(yè)主對2003 年以及之前購購的酒店式公寓到辦理產(chǎn)證的時候緣何就變成了旅館疑惑不解。為此，筆者走訪了政府的相關(guān)部門以及已經(jīng)審判了該類糾紛的法院，查看了相關(guān)的法律法規(guī)和部門規(guī)章。　　2003 年12月1日之前，...

　　酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用"和“投資"兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓 酒店式公寓是一種既吸收了星級酒店較好的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了住宅、寫...

近年、特別是今年以來，廣州公寓市場上出現(xiàn)了前所未有的供求兩旺局面。令人樂觀的租金回報，讓不少投資客將資金投放轉(zhuǎn)向了公寓。然而，記者調(diào)查后卻發(fā)現(xiàn)，目前正走紅廣州市場的該類物業(yè)，其產(chǎn)權(quán)登記卻竟然是空白。也...

...局告上法庭一事進(jìn)行了報道，現(xiàn)在，讓我們來聽一聽物業(yè)專家對此事的看法。 回顧：３個樓盤１個業(yè)委會     綠緣公寓坐落于浦東花木路，共４８８套房屋，占地２２２５５６平方米，開發(fā)商為上海建華房地產(chǎn)開發(fā)...

酒店式公寓的公寓分為產(chǎn)權(quán)式公寓酒店和酒店式公寓。產(chǎn)權(quán)式公寓酒店的實質(zhì)是酒店，其軟硬件配套都是按照酒店標(biāo)準(zhǔn)來配置，且納入酒店行業(yè)管理范疇，它所銷售的是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房。產(chǎn)權(quán)式酒店的本質(zhì)在...

...，成為南京土地出讓史上土地收入較高的一年。對此業(yè)內(nèi)專家分析，今年土地市場發(fā)生了重大的轉(zhuǎn)折，由季度的異常慘淡轉(zhuǎn)變?yōu)槎⑷径鹊牡赝躅l現(xiàn)。這樣直接的后果就是造成了地價托高房價，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會秘書...

... 購房人須警惕我們應(yīng)調(diào)整心態(tài) 讓房子回歸“家”的本質(zhì)專家提醒:投資小戶型酒店式公寓謹(jǐn)防高風(fēng)險購房提醒:小戶型住宅要按照個人需求謹(jǐn)慎選擇更多>>

...、貫徹合理規(guī)劃作通盤的匹配。 第二，積極征求公眾、專家、各利益群體的意見和建議，合理引導(dǎo)輿論作理性、健康的討論，在一些關(guān)鍵點上可采取聽證會方式加強(qiáng)透明度和不同意見的溝通，通報“空轉(zhuǎn)”試點地區(qū)的有關(guān)情況...