您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 樓盤問答 > 新房問答 >曝光維權 > 什么是房屋產權？
更多網友回答：(共1條)
2017-06-21 09:08:29回答者：asan40324
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。中房地產產權是將房地產這一不動產作為一種重要的特殊的財產而形成的物權，是依照國家法律對其所有的房地產享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的權利，包括房地產所有權和房地產他物權。 房地產產權具有 性和排他性。 性是指只有產權人才具有對房地產的充分、完整的控制、支配權，以及從而享有的利益，排地性，是指產權人排除他人占有、干涉的權利。這種權利包括直接的物權，也包括由此派生的典權、抵押權等他項權利。 房地產的使用權和占有權是密不可分的，沒有占有權，使用權就失去了存在的基礎，而使用權又可以從所有權中分離出來，即有使用權不一定就有所有 權，但卻一定有占有權。所謂收益，是指房地產所有權人按照法律規定，從履行權利義務關系中得到的收益。如出租房屋收取的租金。房地產收益是房地產所有權的 內在固有的要求，它是所有權實現的重要途徑之一。所謂處分，是指房屋所有權人在法律允許的范圍內，根據自己的意志，對房地產進行處置的權利如依法對自己所 有的房地產出售、贈與、變換等。
00
1 條記錄 1/1 頁 上一頁 下一頁
