俗話說距離產生美，然而樓間距的大小可并非只決定了“美不美”，它影響到日常生活的方方面面。

寬闊的樓間距不僅能保護主人隱私，還影響著通風、采光、噪音等因素。一二線的城市，開發商恨不得*大限度的利用土地，越緊湊越好。有些二三十層的高層樓間距僅三十多米，這樣的房子容易被前樓遮擋，采光時間有限，而且通風也會受到影響。你家的房子樓間距合格了沒，小編來帶你了解一下。

1、樓間距定義

兩相鄰樓的外墻面距離。同一個 小區 兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。

建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。

2、樓間距規定

房屋前后間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。按照國家規定(設計規范)以冬至日照時間不低于1 (房子*底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

3、樓間距的計算

樓間距(前后距)根據日照間距計算

所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一 的滿窗日照而保持的*小間隔距離。

4、日照間距的計算方法

以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據來進行計算。

如居室所需日照時數增加時，其間距就相應加大，或者當建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。

當建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小;反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

“距離”才能產生美 細說樓間距

由圖可知，得首先得知前幢樓的檐高，才能計算離你家幾米建房對自己房間日照有無影響。

另外，還得看日照是否滿足大寒日2 的日照時長。

5、樓間距的生活效用

主要表現在四個方面：采光、通風、隱私、防噪，而其中采光效用尤為突出。

采光

南向的房子采光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現采光不足的現象。住在一層的住戶應該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低于高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天的有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。

通風

一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋，使后樓業主的通風需要受到影響。

隱私

隱私保護是當下比較受到重視的一個問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。試想一下，你在家里做什么事對面的樓一抬眼就能看個一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎?當然你可以把窗簾拉上，但正常采光又會受到影響，是不是很麻煩?

噪音

由于樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，到了晚上，對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽也不行。怎么解決?關上窗戶嗎?通風問題怎么辦?

安全

消防是一個大問題。有一些小區(尤其是老舊小區)，樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業主的機動車，到了發生火災時消防車根本就開不進來，只好看著火勢蔓延，所以樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的。

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