很多朋友都知道海南自然環境好,氣候好,適合養生,都想去海南購置房產,但因為地域和空間的限制,經常會陷入一些困局,例如,交通的不便或對當地情況的不了解等等。這些都會造成一定的困擾,造成時間、成本上的壓力。*終,可能影響到買房的決策而造成經濟上的損失。
　　先將我在海南買房的經驗分享給大家,希望對大家購置海南房產有所幫助。
　　首先,你需要對海南的地理或者說區域情況有一個基本的了解。
　　按慣例海南分為:東部、中部、西部三個區域
　　東部市縣:海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞
　　中部市縣:定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙
　　西部市縣:澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東

　三個區域中,東部發展較早,基礎配套設施*完善,也是比較熱門的區域;西部基礎設施不如東部,主要以農業發展為主,但其房價較東部較低;中部的房價介于東西部之間,基礎設施也比較落后,只有定安和保亭較好。
　　其次呢,是海南的氣候情況。這點很重要,千萬別覺得海南屬于熱帶亞熱帶氣候,就什么時候都會溫暖如春。確切的說,海南靠北一側的氣溫在冬天的時候還是會有些冷的,陰雨天較多,千萬別被自己的慣性思維誤導了。海南氣候準確的劃分呢,可以以北緯18度為界劃分。以南是熱帶,極少受冷空氣影響,冬季平均氣溫在20度以上;以北是亞熱帶,冬季一般在15-25度,偶爾會到10度左右,但不多;所以在選擇房產的時候,能接受溫涼氣候的就可以選擇靠北、近海口側的;喜歡熱或者有風濕痛風一類疾病的可以考慮靠南,近三亞側的房子。

　再次呢,就是房價,在房價上,近幾年海口的房價呈現穩中有升的趨勢,尤其從2016年年初開始,升值幅度較之以往有明顯提高。其中以度假、投資等高端住宅需求為主的區域,如三亞、陵水房價是海南房價梯隊,而省會海口及其東部周邊市縣是房價的梯隊,以剛需和養老過冬置業需求為主,中西部偏遠市縣市縣房價*低。
　　*后,就是異地買房的諸多問題了。異地買房會遇到一些時間和空間的限制,讓你對海南房產的了解有限,影響你的買房決策,導致花費了大量的時間、精力都買不到合意的房產。這里我要以我個人的買房經歷來“現身說法”。

我和老伴都60多歲,也是沖著養老才到海南去買房的,*開始準備花6天時間在海南看房,但因為確實不了解海南情況,到海南呆了6天,也沒看多少房子,來回機票還花了一大筆。那怎么辦?其實很簡單,我們只需要在當地找一個“導購”,找一個熟悉當地房產的置業經紀人或者置業顧問,一切問題就會迎刃而解。現在的互聯網很發達,在很多網站上都可以找到,而且包接送機,全程專車帶你看房。很方便吧。找到這樣的置業顧問,他會給你一個很詳細的當地房產情況的一個介紹,并根據你的需求,篩選符合你的要求的房產,如果你覺得有滿意的,可以和他約定好時間再過去海南實地看房,他們都是免費接送機和免費帶看房的。

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