80%以上購房者有過!揭秘開發商那些忽悠小伎倆

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：海口房產信息網閱讀 630 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　購房，你被各種各樣的開發商、售樓員忽悠過嗎？不用調查，相信80%以上購房者有過。那么他們是抓住了購房者哪些弱點，又用哪些忽悠伎倆呢？今天，小編整理出五大賣房忽悠伎倆，并一一揭秘，供廣大購房者置業參考。

　　忽悠伎倆一：購房升值

　　通貨膨脹下，什么較吸引人？答案就是：升值！開發商正是抓住了購房者較弱需求，大肆渲染購房升值，但是購后，很少有購房者真正意義上獲得了收益。在寶山上大板塊的美詩邸目前出行還不是很方便，銷售稱規劃2015年建設的**15號線豐翔路站就在祁連山路以西的豐翔路上，離我們項目很近，到時候**有了肯定升值，殊不知還要等好多年呢，現在還沒開始建設，其售樓處被安排在**口附近，方便來看房的一些人群。

　　忽悠伎倆二：交通條件

　　開發商一般會談到樓盤的交通條件，比如輕軌、公交線路等。但是具體輕軌幾號線，什么時候通車呢？有可能你購的房子交房后輕軌還沒有修好，或者公交線路規劃不到位。

　　如位于青浦的鑫苑壹品世家就介紹稱其800米直達**17號線（沿線樓盤、更多**盤）(2017年初通車)匯金路站，17號線**7站20時辰直達虹橋樞紐，交通非常便利。

　　揭秘：對此，購房者一定要到在建樓盤看一下，了解樓盤的實際地理位置，周圍的交通設施。即使當你看到在建的交通設施，但是通車時間也是要調查清楚的。選房前要通過權威渠道了解清楚這些信息。這些是會被置業顧問誤導的因素。

　　忽悠伎倆三：周邊配套

　　許多樓盤廣告都會宣傳配套幼兒園、學校、醫院等設施，但是這些配套誰來負責管理你清楚嗎？這些外部因素都可能會被無形隱瞞。

　　忽悠伎倆四：樣板間

　　房產調控下，越來越多的樓盤用樣板間來主打。樣板間給人的榜首感覺永遠都是那么寬敞大氣，看上去也十分精致漂亮，一看就有想購的沖動。

　　揭秘：現在很多樣板間都不在實際樓盤中，而是在其他地方。實際上，你的房子在環境、朝向、以及今后裝修出來的效果，甚至是空間結構上都會和樣板間有很大的差別。因此，看樣板間時不要被裝修出來的效果迷惑了，問清楚哪些地方能動，哪些地方不能動，以保障自己購房時可以更好地利用每一個空間。

　　忽悠伎倆五：用語花哨

　　利用概念炒作已成為房地產開發商的慣用伎倆。“把森林帶回家”，“坐在沙發上享受天然氧吧”。除了概念炒作，還盛行炫富。走在大街上，隨處可見標注著“見證 ”、“豪宅典范”、“御苑”、“公館”、“”、“”等用詞的戶外廣告牌，往往還有美輪美奐如天堂般的效果圖做注腳。

　　揭秘：購房者可以向售房者提出能否將售樓廣告的確切內容寫進購房合同。以此可見該宣傳內容虛實。