由于沒有霧霾和寒冬，海南一直是“候鳥”游客的青睞之所，房價近年也飆升。不過，在海南不少地方，新開發的小區一到夜晚就宛若空城，房產熱似乎在降溫。而隨著股市轉好，全民炒股熱也席卷海南。

　　候鳥族組團來瓊購房

　　海南萬寧，位于海南東線，介乎博鰲和三亞之間，一個經濟欠發達的小地方，不過卻有不少旅游勝地，萬寧興隆就是其中之一，不少候鳥族在此購房。記者在興隆中泰廣場看到，小區里停了幾輛從黑龍江和遼寧開來的車。一位當地的居民告訴羊城晚報記者，這個住宅樓前兩年售價都在7000元/平方米左右，現在售價只有5300元/平方米，大部分住戶都是北方人。

　　克雄是萬寧人，一直在北京工作，退休后回老家攜妻兒在興隆綠中海小區購了一套房。記者看到，綠中海過年期間停滿了來自五湖四海的車，掛著北京、黑龍江、遼寧、浙江、廣東等地的車牌。克雄介紹道，這個小區建了兩三年，當時約5000元/平方米毛坯售價，住戶多是“候鳥”，克雄說，這個價錢相對于北上廣深是非常便宜的，而且在全國也只有海南這個地方空氣較好，所以很多外地人購來“過冬”或養老。今年該小區的精 均價有9000多元，這樣算下來大概漲了80%。

　　不過，對于這樣一個小城市來說，這個房價和漲幅是工薪難以負擔的。但對于房價的走勢不少本地人還是看漲，“那么多人涌入海南，而海南島就這么小的一塊地方，未來幾年房價下跌的空間不大。”

　　?？诜慨a降溫

　　海口市的樓市從去年開始，有熱潮減退的跡象。資料顯示，今年1月，海口住房成交均價為7780.6元/平方米，比去年同期下降了28.8%。?？谑心隙山瓋砂兑恢笔歉叨俗≌^的集中地，今年初剛在南渡江西岸安家的林太太告訴記者，這個小區住宅在2013年底單價還在10000元左右，去年年底已降至7500元。

　　一直對地房地產十分關注的范先生表示，在2010年開盤的一個市樓盤，現在仍有庫存。“開盤時每平方米9000多元，到去年已降到7000多元了。”

　　不過， 范先生認為，?？诜績r的回落，不少工薪家庭的住房需求得到釋放，“在海口，普通工薪族的月收入在4000元左右，購房不算太難。”而“候鳥族”的居住需求仍然旺盛，在售樓處看房的仍有將近一半是“候鳥族”。這些都會對房價形成支撐。“海南房價會保持穩定，不太可能大跌。”

　　年輕人愛炒股老年人愛理財

　　2014年的股市紅紅火火，全民炒股的熱潮也席卷了海南。

　　海口人李小姐進入當地某銀行工作三年了，去年股票行情好，李小姐也將4萬元投入股市。李小姐告訴羊城晚報記者，從去年年底開始，辦公室里掀起炒股風，估計八成同事都有炒股，還有一些人正準備入市。

　　李小姐表示，股市熱了，證券公司排隊開戶的人多了，銀行也有越來越多的客戶來辦理銀證轉賬的第三方托管業務。“這類業務前兩年幾乎很少有，去年年底開始每天都有好幾單。”“身邊不少中年朋友投資金額都在十幾萬元到幾十萬元不等，是股市的主力軍。”

　　去年股市火爆，加上前兩年余額寶、理財通等互聯網理財產品層出不窮，?？谑忻癫簧偃艘褟膫鹘y的不動產投資轉向金融領域的投資。在工作的林太太告訴記者：“這兩年樓市低迷，身邊的同事朋友投資房產熱情都降低了，轉向投資金融理財產品。”

　　林太太發現，一股理財風在親戚圈、朋友圈里刮了起來。“聊天時大家越來越喜歡聊投資、聊理財，投資種類也從股票延伸到基金、貴金屬、銀行理財產品等等。年輕朋友對股票、基金等高風險高收益的投資方式比較有興趣，而老年人則更喜歡購購銀行理財產品，我現在也常幫助家里的老人挑選理財產品。”
　　

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