濟南市常住人口增加及城鎮化，決定房地產市場走向！

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：海口房產信息網閱讀 547 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“支撐濟南房地產政策面、資金面、基本面沒有發生大的變化。 ”濟南（樓盤）市統計局黨組副書記、社會經濟調查局局長苑子建在2016年全市經濟社會發展情況新聞發布會上介紹，2016年濟南市常住人口已達723.3萬人，同比增加1.42%，增幅在全省10個人口500萬以上的城市中。2016年濟南城鎮化率達69.46%，也排名全省前列，這兩項指標是決定濟南房地產市場走向的關鍵風向標。根據今年1月18日國家統計局發布的數據來看，濟南的新建住宅價格環比下降0.3%，這說明濟南的房地產市場開始降溫，調控措施起到了持續性的作用，可以說，目前濟南房價再次進入相對平衡微幅波動的一個時期，促使房地產市場回歸理性。

近日，國家出臺房地產調控措施，對私募基金進入市場予以限制。苑子建表示，不排除濟南進一步出臺有針對性的調控措施。總體來看，濟南市的調控措施是有前提條件的，如果再度出現去年8、9月份，諸如散布虛假信息、編造虛幻預期、哄抬房價、誤導消費等市場亂象，濟南會繼續出臺并實施了有針對性的調控措施，嚴肅查處個別不法行為，防止房價大起大落。

政府將從百姓住房基本需求這個民生大事來考慮，堅持經濟工作會議“房子是用來住的不是用來炒的“這一定位，把房子還原到原本”住“的功能上。

下一步，濟南市將進一步完善相關的土地供應機制，住房的金融體系，房地產稅收等長效基礎制度，科學合理有序的實施分類調控等相關措施。規范理性消費，正確引導，保持濟南的房地產市場健康平穩發展的勢頭。

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