“隨著人口結構、城鎮化建設、信息化建設的推進，房地產行業出現向下拐點的時候，海南島的旅游房地產仍然會走出一個完全不同的曲線。”中國銀行海南省分行行長王一林23日在海口接受記者專訪時表示，其堅持看好海南旅游房地產，認為海南旅游房地產業將會繼續保持平穩健康發展態勢。王一林將海南列為“資源型”房地產，不僅空氣質量好，而且宜居宜養，從長遠看海南島的房地產前景非常樂觀，認為人們在海南購房居家是明智之舉。

　　王一林是遼寧人，1988年從東北來到海南，26年間先后在人民銀行、海口城市合作銀行籌備辦公室、海南發展銀行、中國銀行工作。

　　“人們并不是因為不住了才不購房子，而是因為人們的生活水平、觀點、品味都提高了。”王一林稱，現在人們是為了各方面享受生活、享受健康生命才選擇海南島購房，所以海南島的房地產支撐和其它二三線城市的房地產支撐不同。

　　房地產行業經過2008年的經融危機、宏觀調控、2013年的房產稅等等，雖然對房地產的影響比較大，海南也不能獨善其身。但是王一林認為，海南房地產和全國其他地方不一樣。旅游房地產的概念就是用于旅游休閑度假而不是一般的居住型房地產，他將海南、北上廣深以及云南等地的房地產列為“資源型”房地產。雖然受到這些因素的影響，但是他堅持看好海南高端旅游酒店、旅游房地產的發展前景。

　　海南是地球金腰帶上的翡翠 具有稀缺性

　　“作為北緯18度被稱為地球上的金腰帶，而海南的北緯18度，就是金腰帶上的翡翠。”王一林稱，海南具有稀缺性，海南整個區域可以叫做“涼爽熱帶”。這里不僅山的資源、還有淡水資源以及溫泉資源。目前購房者看到的是海的資源，其實海南淡水資源以及溫泉資源都是非常獨特的，在我國其他地方也是沒有的。

　　王一林認為，海南獨特的資源優勢甚至比世界上其他北緯18度的旅游度假勝地好很多，比如夏威夷，在淡水、綠色植物的覆蓋方面，都遠不如海南，這就是一種稀缺。

　　王一林稱，中國的山占中國領土的1.2%，而海南的山占中國領土的千分之一，海南的山四季宜居，然而北方的山只有短暫的3、4個月，然后就會大雪封山，這也是稀缺的一種。

　　在空氣質量方面，2002年聯合國教科文組織評選全球150個城市空氣質量，三亞、海口分別名列和第五。所以對于海南房地產方面王一林個人認為是充滿信心的。

　　海南購房將成為一種時尚 將加快海南房地產發展

　　“相信沒有人不想來海南居住，因為一些時間、財富的原因推遲在海南購房的時間，但遲早會選擇海南。”王一林說，另外一個讓其對房地產行業充滿信心的原因是中國的老齡化，中國老齡化人口超過兩億，在全世界僅此超過以億計算的老齡化人口，而現在會以一個加速發展的過程。

　　“北方地區的霧霾可能會促使更多人來到海南，享受這里的生態環境。”王一林預言在霧霾嚴重的3年中，一些中年人會出現向海南遷移的現象。

　　王一林稱，“海南一手房價格并沒有下降，比如恒大，開盤就簽約了20多個億，外地人們都希望在這里有一套住房，這將成為一種時尚，從長久來看，海南不會受到影響。

　　談及不動產登記將對于海南房地產是否產生一定影響，王一林表示，海南島面積不大，但是中國有十幾億人口，大家都希望到海南島旅游觀光，度假養老，所以前景很廣闊。房地產本身具有居住、投資雙重屬性，其認為明年的不動產登記會抑制一些投資屬性的房地產。在投資方面雖然會受一定的影響，但是看一個房地產應該放在一個更長久的時間段來看，經過短暫的調整后，將會保持長期穩定的市場需求。不要看暫時的現象，海南是一塊，如果有遠見的企業和個人如果有條件的話，在海南擁有一套住房是明智之舉。

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