2014年10月，任志強(qiáng)正式退休，卸任北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長。不過，退休之后的任志強(qiáng)，似乎比以前更忙了。

    12月30日中午，和往年一樣，華遠(yuǎn)地產(chǎn)邀請了諸多媒體聚餐。不同的是，這是任志強(qiáng)退休后的榜年終聯(lián)誼。

    盡管不再擔(dān)任華遠(yuǎn)任何職務(wù)，任志強(qiáng)的人氣并沒有因此受到任何影響。在正式開餐之前，大批記者像粉絲一樣排隊(duì)跟任志強(qiáng)合影。

    剪了頭，染了發(fā)，被夸贊精神十足的任志強(qiáng)顯得很是愉悅，對于合照的要求照單全收。

    每年聚餐上，任志強(qiáng)的發(fā)言總是較受關(guān)注的環(huán)節(jié)，今年也不例外。僅此不同的是，退休后的任志強(qiáng)說公司、房地產(chǎn)少了，說公益事業(yè)更多了，而媒體更感興趣的則是任志強(qiáng)退休之后的收入問題。

    “房價(jià)還會上漲”

    任志強(qiáng)對于房地產(chǎn)只說了兩個(gè)問題，一是預(yù)期2015年第四季度房價(jià)還會繼續(xù)上漲，至于原因，他沒有解釋太多。

    在前幾日出席活動時(shí)，任志強(qiáng)曾表示并不看衰中國房地產(chǎn)市場，但現(xiàn)在房地產(chǎn)市場庫存仍然巨大，預(yù)計(jì)2015年房地產(chǎn)投資增速會繼續(xù)下滑，到2015年9月份才會出現(xiàn)反彈。

    前一段時(shí)間庫存過大，價(jià)格迅速回升的可能性不大。由于還有巨大的庫存，大部分企業(yè)消化庫存之后才可能看到價(jià)格的高速反彈，所有人都應(yīng)該做好長期準(zhǔn)備。

    但任志強(qiáng)不認(rèn)為這個(gè)時(shí)期會很長，因?yàn)轭^先忍不住的就是政府。

    在聯(lián)誼會上，任志強(qiáng)還回應(yīng)了對不動產(chǎn)登記出臺的看法，他舉例稱：“銀行也是實(shí)名制，也可以去查存款金額，難道人們就不存錢了嗎?”

    12月22日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》出臺，并于2015年3月1日起施行。根據(jù)《條例》，國務(wù)院國土資源主管部門應(yīng)會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，熱議數(shù)年的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度即將建立。

    隨后，SOHO中國董事長潘石屹表示，中國的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不只是房地產(chǎn)行業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，更大的是金融行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

    潘石屹認(rèn)為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例出臺后會增加市場供應(yīng)量，房價(jià)就會下跌，“要搞不動產(chǎn)登記，傻瓜都知道，變成人民幣會比較隱蔽一些。寧肯換成英鎊、美元、也不能換成房子。”

    任志強(qiáng)則持完全不同的意見，一直表示這對房地產(chǎn)沒有一點(diǎn)影響：“中國的產(chǎn)權(quán)登記是明文規(guī)定的，你只要不申請，就可以不登記，不違法，其實(shí)有很多人都不辦產(chǎn)權(quán)證。”

    “認(rèn)為對房地產(chǎn)有影響，都是自己在嚇唬自己，我覺得很多人都不理解不動產(chǎn)登記到底在登記什么。”

    “貼錢做公益”

    除了發(fā)表和房地產(chǎn)有關(guān)的言論外，任志強(qiáng)還談到了退休之后的主要“事業(yè)”——慈善公益。

    他似假似真地抱怨：“退休了比上班還忙，上班只要按著點(diǎn)去就好。做慈善到處跑，還要自己貼錢。”

    據(jù)任志強(qiáng)表示，退休之后較大的工作就是阿拉善的慈善事業(yè)，而阿拉善也將從過去的私募基金轉(zhuǎn)為公募基金，這意味著將面向公眾募款，發(fā)動更多人投身公益。

    被問及“怎么保障捐款的使用動向”，任志強(qiáng)毫不猶豫地表示，基金會的賬單每個(gè)月都會公布，大家可以監(jiān)督。

    任志強(qiáng)稱，2015年的榜首件事，就是去賣“任小米”，1月中旬將正式宣布。

    任志強(qiáng)站臺賣的“任小米”，就是在阿拉善技術(shù)人員指導(dǎo)下西北農(nóng)民所種。

    “我們還要去種梭梭樹，歡迎大家都來種。”任志強(qiáng)表示，自己做這些事情都是公益性質(zhì)，分文不收。

    “所以以后有論壇、房企找我參加活動，出場費(fèi)就要高一些了。”任志強(qiáng)開玩笑地稱，退休之后，沒了工資收入就靠這些出場費(fèi)了。

    這當(dāng)然是玩笑話，即使退休了，老任的收入仍然不少。

    任志強(qiáng)一年到底可以有多少錢入袋?這成了現(xiàn)場媒體感興趣的話題。在劉春的“幫助”下，任志強(qiáng)2014年的收入很快被“曬”了出來。

    “較大一筆是套現(xiàn)了一些股份，分下來能有近千萬元吧。”就這樣，任志強(qiáng)還計(jì)較稱：“我們沒把握好較高位，不然還可以賣得更多。”

    任志強(qiáng)之前寫的回憶錄《野心優(yōu)雅》還有版稅收入，約600萬元。

    “這錢他們還沒給我。”任志強(qiáng)連忙表示，在剔除個(gè)人所得稅之后，自己實(shí)際到手只有360萬元。

    “西城區(qū)政府之前扣著你的錢也可以還你了吧。”據(jù)劉春爆料，這筆錢大概也有一千多萬元。任志強(qiáng)卻稱，還有手續(xù)沒完成，而且也有稅要扣，扣完就沒有那么多了。

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