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業內分析：酒店式公寓如何投資？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：南京日報 閱讀 527 次
很多普通市民都覺得，主城商鋪太貴，郊區商鋪又怕好多年聚不起人氣；而辦公樓面積一般較大，于是較喜歡選擇投資酒店式公寓。為此，南京林業大學城市與房地產研究主任孟祥遠，專門介紹了一些投資酒店式公寓的攻略。
孟祥遠說，酒店式公寓自2010年以來就沒怎么漲價，目前大多數價格還是比較公道的。主城的品牌酒店式公寓產品是優選。這些地方比較繁華，就業人群多，出租的穩定性和租金都有保證；當然，往往主城的公寓價格也不低，所以要去比較和看盤，選擇性價比高的，租金年回報4%就好。
如果更期待多年后的成長空間，可以考慮新城的酒店式公寓產品，可能這些產品在三五年內都難有明顯回報，但是可以期待。因為周期略長，所以投資壓力稍大，前幾年沒啥收益，投資之前要有個準備，放長線才能釣大魚。
如果資金有限，可以考慮一些總價不高的低門檻的投資產品，租金過得去就好。不論購哪里，總的租金回報率和開發商物業水平都是重要考量因素。
孟祥遠還特別建議，除了投資者，女青年也可以購小公寓產品。因為，酒店式公寓可以提供安全而有品質的居住，不像租房沒有歸屬感；還可以作為一種資產或嫁妝，是一種理財方式；未來的租金收益對自己的工資也是一種補充，可以保證較好的生活質量。
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