熱議！不動產統一登記實行促使海南房價下跌是天方夜譚

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：三亞房產信息網閱讀 543 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　不動產統一登記制度開始實行，某些媒體和網友就開始沸騰了，各種各樣的揣測和分析，尤其是針對二手房市場，說是可能會出現拋房熱潮。事實上這是非常不客觀的。且不說這項政策是不是針對反腐敗，即使真是針對反腐敗出臺的措施，其作用應該是比較小的。哪有幾個貪官會把眾多房產放在自己的名下？要有估計也是一些小蒼蠅而已。

　　為什么實行不動產登記，根據國土資源部不動產登記局副局長冷宏志說，分散登記時，在農村，當事人要分別到4個不同的部門辦理不同的證;在城市，當事人較少也要辦2個證：到房管部門辦理《房屋所有權證》，到國土資源部門辦理《國有土地使用證》。證書繁多，不僅增加了企業和群眾的不便，還增加了成本。統一登記之后，在統一不動產登記依據的基礎上，實現登記機構、登記簿冊證和登記信息管理平臺的統一，逐步實現一個窗口對外，減少辦證環節，讓當事人少跑路，大大減輕了負擔。

　　從這個說法，其實就是國家在進行行政改革的步驟。這也是未來的一個大方向，過分解讀是沒有必要的。

　　然后我們要看看房地產市場的大環境，促使房價上漲的2個重要因素：1，城鎮化需求和加快；2，剛需的量越來越大，尤其是海南房地產。霧霾之下的候鳥肯定往南飛。房價下跌，對本地人有什么好處？只會讓城鎮化進展變得緩慢，以及大量的候鳥進來。

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