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如果你購的房子70年產權到期后怎么辦？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：三亞房產信息網 閱讀 517 次
我國現行的法律規定了“建設用地使用權”的期限。
1)居住用地“使用權”是70年。(2)工業用地“使用權”50年。(3)商業用地“使用權”40年。(4)綜合用地“使用權”50年。
而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房者而言，顯得尤其重要!不少業主在購房時不禁產生疑問：當“土地使用期限”到了之后，房子還屬于自己嗎?
《物權法》榜首百四十九條有相關規定。
(1)住宅“建設用地使用權”期間屆滿的，自動續期。
(2)非住宅“建設用地使用權”期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅“建設用地使用權”期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。
自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題。
消除了二手房購購者對土地使用權年限的后顧之憂!將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。
雖然《物權法》沒有提及續期后的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定。不過，隨著后續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。
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