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驚人！6月海南上半月每隔10時辰就賣出一套房
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：三亞房產信息網 閱讀 646 次
據數據監控顯示，6月上半月，海南全省商品住宅網簽共2269套，總簽約面積20萬6542.3平米，全省簽約總金額約20億9884萬5684元，均價約10161.82元/平。相當于每隔十時辰，全島就賣出了一套房。
乍看之下確實銷量喜人，但這一數字，其實僅僅是今年3月旺季時8581套的四分之一。跟往年一樣，海南“金三銀四紅五月”的樓市成交高潮過后，六月正式迎來了樓市淡季。6月頭周和第三周海南樓市的量價齊升趨勢并沒有為整個6月的樓市成交形勢掌舵，海南商品房的成交套數、簽約面積以及簽約總金額在這個月均出現不同程度的下跌。
不過值得注意的是，同比去年同期，六月上半月，海南商品房銷量、面積整體呈上漲趨勢，但均價卻下跌了。
成交數據同比整體上漲 均價卻呈回落？
據業內人士分析稱，出現這一現象的主要原因，是由于三亞等高端地產均價出現大幅度滑落所造成的。出現這一現象的原因，可能是今年來諸多利好政策的實施，令海南省內的剛需熱潮逐漸復蘇；并且6月來島旅游人群減少，度假市場進入常態淡季，而能刺激主力客源——剛需客出手的，無疑正是總價的高低與否。
因此出現量漲價跌的態勢實屬正常，主要是今年來，海南——尤其是海口地區的客源也逐漸發生了改變。據市場調查數據顯示，目前市場上逾70%的購房者為80甚至90后，他們相對于度假地產主力——中年購房者而言，對于房產的價格、價值方面顯然有不同層次的考量。
“我個人比較向往在海口購套緊靠學校的小區，畢竟將來有了小孩，教育就是個大問題。緊靠學校的小區能省下不少錢，也讓孩子上學不用寄宿，太辛苦。”儋州網友張女士哭笑道，“不過我父母倒更在意海口的戶口，在他們看來，做一個‘城里人’更有面子一些。”
海口什么戶型較熱銷：80㎡、均價8000元/平、名校緊靠學校的小區
“八分”是當下青年人群中流行的一種消費文化——即購東西不一定非得購較好的，而是做出一定的犧牲（比如購房時的配套、面積），將價格壓到理想的價位，再行出手。
在五月份關于緊靠學校的小區的調查問卷中顯示，當前購房者網友中，網友們心中的“八分房”并不像前些年一般，追求100㎡以上的，而是更親睞80㎡左右的全能戶型，這樣減少總價的同時，還避免了面積的過分浪費，從上半月成交數據的均值中也不難發現這點。
而8000元/平的名校 新房，在海口來說目前仍比較少。藍城一號、衍宏萬國區等項目雖毗鄰優質教育資源，但其過萬的均價卻讓許多置業者望而卻步，轉而選擇一些總價更低廉的二手緊靠學校的小區。
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