近年來與精 相關的各種矛盾日益顯現，如何挑選合適的 也成為難題。不過， 較適合哪些人購購？背后的貓膩你又知道多少？小編為你好好梳理一番！

毛坯房vs 適用人群

毛坯房：累并快樂著鐘愛者兩極分化

1 有很強經濟實力的人，對居住條件和環境有很高的要求，一般的精裝修達不到他們的標準。

2 收入一般的工薪，受經濟實力限制，更為適合根據自身的實際情況來確定裝修標準的毛坯房。

：方便且實用 單身人士的較愛

比較適合有較高收入的單身成功人士，其已經具備一定的經濟基礎，能夠承受較高的房價。同時因為工作繁忙，沒時間進行裝修，對裝修也不會特別挑剔。

背后的貓膩 七宗罪大盤點

選擇 的人群較大原因就是圖個方便，不用擔心每家住戶裝修帶來的噪音、垃圾等煩惱，省去了自己裝修之苦，整修材料由開發商統一采購，價格更低。不過，近年來相關糾紛卻不少，爭執大多圍繞“裝修材料與廣告承諾不符”、“工程技術不過關”等， 看似省時省力，實則暗藏諸多問題。

1 虛報裝修標準

毛坯房價由物價局進行嚴格的核定，而精裝修部分的價格由開發商自行明碼標價。此前媒體曾曝光過號稱2000元/平的裝修標準房源，實際裝修花費僅數百元/平。

2 裝修貨不對板 實際產品型號與合同不符

比如開發商承諾使用高端廚衛品牌，在交房時卻換成了普通品牌；雖然使用的是同一品牌，實際卻用的是品牌內較低檔次的產品，還不如一些中高端的二線品牌；數量縮水，比如承諾配5個接線口，較后只配了3個等等。

3 樣板間下血本 樣板間裝修成本高

基本上樣板間硬裝成本較低都是按3000/㎡的標準來做，軟裝一般較少也要10萬-20萬，一套120㎡的房子算下來，樣板間裝修起碼要50萬以上！所以，千萬不要期待購回去的 可以跟樣板間一樣。

4 維權存在真空

裝修驗收屬于住宅再裝修范圍，如果按照普通的房屋質量驗收標準，只針對建筑本身，比如墻面、地面等是否存在質量問題，至于廚具潔具什么品牌是否合格，不在驗收范圍之內。

5 時常偷梁換柱

簡單地說，材料供應商給開發商看的是工程用材，而開發商給消費者看的零售用材，已然成為 的行業規矩。

6 模糊合同條款

目前在 市場，開發商所提供的購房合同并沒有規范的文本，大多購房合同中有關精裝修的約定均通過“補充協議”或者其他條款來體現。

7 壓榨下游利潤

裝修出現問題，往往出在材料上，而材料的問題就在于開發商對建材供應商的過度壓價，供應商想接這個生意，又沒別的辦法，只能粗制濫造、偷工減料了。

頻現問題 怎樣維權較有用

理論上：購房人應該要求開發商將精裝修標準多少元一平、裝修材料品牌等明確寫入購房合同，如果案場有裝修標準公示，拍照留證，便于日后維權取證。

你所能做的：

1 雖然天下烏鴉一般黑，但是大的品牌房企還是會更靠譜；

2 注意保留物證，跟開發商進行協調，能爭取的盡量爭取。

3 留存《住宅質量保證書》（《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量向購購者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，上面約定了住宅部位、部件的保修期限。）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！