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海南購房者得實惠 50萬房貸30年利息可省10余萬
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：海南日報 閱讀 367 次
住房公積金貸款利率下調，購房者得實惠——
50萬房貸30年利息可省10余萬
住房公積金貸款利率8個月內4次下調，對于購房者來說，其較大好處就是貸款利息和月供減少了，以住房公積金貸款額50萬元、貸款30年、等額本息還款方式為例，降息后借款人每月少還288元，30年總共減少利息支出103680元，相當于省下一部小汽車的錢。
由于房地產市場在我省經濟中舉足輕重的作用，降息無疑有利于房地產市場的企穩。房地產抵押貸款合同是長期合同，貸款利率隨基準利率浮動，降息降低存量貸款的融資成本，利好房產銷售，同時，房產投資對利率也非常敏感，降息有利于緩解房地產投資下行趨勢，穩定經濟增長。
統計數據顯示，今年1至5月，全省房地產開發投資完成545.16億元，同比增長20.6%，增速比上月提高11.5個百分點，很大程度上就是受降息等房地產新政策影響。
省住房公積金管理局貸款處相關負責人告訴記者，以今年3月1日那次調整為例，3月該局共辦理住房公積金申請1016筆，計2.79億元，而4月則增加到1332筆，計3.9億元，“當然，傳統上每年4月也是公積金申請比較集中的月份，因此還是要看長期的影響。”
記者走訪海口市區一些售樓部，發現大部分購房者對此次降息反應比較平靜，“我們更關心房價、位置，是否有優惠活動和未來的升值空間，但降息總是好的。”一位購房者說。
海口市國興大道某樓盤銷售經理告訴記者，雖然已經多次下調公積金貸款利率，但售房數量并沒有明顯的增幅。除了剛性需求外，很多購房者還是寧愿再等一等，繼續觀望。
省房地產業協會秘書長王靜說，由于我省房地產大量面向島外市場，公積金調整影響范圍有限，但降息對房地產業完全是利好，具有導向性作用，可以引導消費，改善剛性需求，提高公積金使用率，刺激樓市成交量。(本報海口7月8日訊)
四次調整
(以住房公積金貸款額50萬元、貸款30年、等額本息還款方式為例)
時間利率月供利息總額
調整前4.5% 2533 411880
2014.11.22 4.25% 2459 385240
2015.03.01 4.0% 2387 359320
2015.05.10 3.75% 2315 333400
2015.06.28 3.5% 2245 308200
降息后借款人每月少還288元，30年總共減少利息支出103680元
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