海南樓盤持續發熱

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 493 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

今年以來，房地產利好聲音不斷，降低城市房貸頭付比例，上調住房公積金存款利率，調降房產交易契稅、營業稅、央行降準、海南“兩個暫停”等政策前仆后繼，使得春節過后房地產市場似乎以比往年蘇醒的更早的一些。

海口部分樓盤人氣高漲小幅漲價

準備置業的海口市民夏小姐，自去年便開始看房，但當夏小姐昨天走進年前看過的一家售樓處時，卻得知之前的看的那套房現在有所漲價，漲了近800元/㎡。

夏小姐告訴記者，她看的這套房在西海岸，因此總有些猶豫，遲遲沒有下手，沒想到現在居然還漲了這么多。“看來想要購房的計劃要往后拖了。”

在夏小姐看房的這家售樓處，記者看到，下午兩點半剛過，看房的市民已經不斷前來。不僅如此，記者在附近的幾家售樓看到同樣的情景，人氣高漲。

在位于海口長濱4路上一樓盤，曾推出6400多元/㎡的特價房，但目前卻是均價7700元/㎡，精裝8800元/㎡左右。銷售人員表示，春節已過，商家的促銷活動結束，導致房價回歸優惠活動前，此外，日前市場需求也導致部分房型價錢稍有變動。在海甸島西溪里等樓盤，不但價錢沒有相應優惠，不少房型已經售罄。銷售人員表示，剛需族是選購該項目的主力。

海南房價難再高小幅漲價是短劇

對于部分房地產項目的小幅漲價，海南恒速地產集團副總裁林盛分析，導致目前房價上漲的原因或是起于當前的一些政策影響，如繼續實施積極的信貸和財政政策，2月初央行及銀監會下調非限購城市商貸頭付比例，房地產交易環節契稅、營業稅減免調整，海南暫停辦理新增商品住宅、暫停新建商品住宅項目規劃報建審批等。此外，央行降準或將加強貨幣流通。加之春節前后，股市低迷，讓不少投資者興趣減弱，轉而投入房地產市場中。

眼下，正直海南旅游旺季，一度沉靜的海南地產復蘇起來，即便眼下熱度升溫，但因海南庫存太大，房價上漲不會持續走高，漲幅或將不超5%。

購房者不必追漲

海南錦誠地產服務機構董事長王路表示，少數房企的漲價只是一種營銷手段，觀察下來，出現價格調整的企業，多半居于海口、三亞。但都不會出現長期上漲，海口房價上漲或許會持續幾月，但三亞等地受旅游淡季影響會是短暫上漲，或止于三月。

針對有置業需要的，王路認為，購房者向來“購漲不購跌”，這也正中房企營銷目的。因此，不急于購房者可以避開眼下的熱潮;急需購房者，應該選擇適合自己的，不必跟風購漲。