中國(guó)一二線城市住宅地價(jià)明顯上漲

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 閱讀 412 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

中原地產(chǎn)研究部28日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年一季度，中國(guó)一二線城市住宅地價(jià)明顯上漲。其中一線城市土地供應(yīng)創(chuàng)歷史較低記錄，僅20宗住宅用地成交，平均樓面價(jià)為每平方米1.3萬(wàn)元(人民幣，下同)，同比上漲了37%。

二線城市地價(jià)漲幅更大，一季度成交的723宗住宅地塊中，平均樓面價(jià)同比漲幅高達(dá)60%。

分析人士認(rèn)為，由于一線城市地價(jià)、房?jī)r(jià)已處于高位，不少房企將樓市活躍的二線城市作為競(jìng)爭(zhēng)角逐的“主戰(zhàn)場(chǎng)”，這也導(dǎo)致二線城市今年迎來(lái)“地王”潮。

3月24日，合肥舉辦2016年春節(jié)后頭場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)，其中一宗土地以27.51億元的價(jià)格被融創(chuàng)拿下，折合樓面價(jià)每平方米1.39萬(wàn)，溢價(jià)率高達(dá)400%。當(dāng)日共拍賣(mài)5宗地，合肥一日攬金逾百億元人民幣。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員曹倪娜認(rèn)為，土地成交主要受政府推地計(jì)劃的影響，因此在個(gè)別月份會(huì)出現(xiàn)一定程度的起伏，但是一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆行情和二線城市的回暖，使得土地成交均價(jià)持續(xù)攀升，加之不斷出臺(tái)的房地產(chǎn)利好政策等因素給予企業(yè)更多拿地信心。

不過(guò)，地價(jià)快速上漲可能進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)。對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，高價(jià)拿地也存在較高風(fēng)險(xiǎn)，“地王”解套需要房?jī)r(jià)大幅上漲才能實(shí)現(xiàn)。

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