全國樓市“水漲船高” 多地住房公積金吃緊

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：中國廣播網閱讀 420 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據中國之聲《央廣新聞》報道,有媒體對比2014年以來北京、上海、深圳三地的公積金年報數據發現,2015年京滬兩地公積金貸款發放額同比暴增近3倍,上述三地2015年公積金均出現收不抵支的現象。而從結余情況來看,截至2015年末,北京公積金結余資金活期存款僅4億元,深圳僅100萬元,上海為零。

從北、上、深三地2015年公積金年報數據來看,上海2015年末的資金結余存款41.7億元,主要為一年以上定期,活期為零。北京2015年末公積金結余存款是348億,其中活期4億,深圳2015年末公積金結余存款423億,其中活期僅100萬。

從資金運用率上來看,深圳市的公積金資金運用率較低,僅為53%,年末的結余存款中,1年以上定期存款占比高達77%。而北京、上海資金運用率較高,分別達到98%和90%。也就是說,深圳的公積金結余存款中,沉睡資金較多,而北京、上海則面臨著賬面上可貸資金較少的狀況,都在“等米下鍋”。

不僅是北上深,一些二線城市“缺水”其實更加明顯。南京住房公積金2015年年度報告顯示,去年南京住房公積金個貸比高達了104.58%。由于個貸率達到85%就處于“警戒”位置,這也就意味著南京住房公積金已顯得非常吃緊。南昌更是借助批量貼息貸款來發放公積金。

從收支情況來看,2015年北上深三地公積金均出現收不抵支現象。當年北京收入合計1406億元,支出1813億,差額407億;上海全年收支差額為744億,深圳為49億。在去年,上海市僅個貸提取額就達1193億,遠遠超過了公積金收入總和的996億;而在北京的支出之中,提取則占了大頭,像北京市在去年的繳存人提取公積金達到了921億,占到當年繳存額的七成以上,大于個貸的提取額。

數據也顯示,在去年,北京、上海、深圳公積金貸款發放額分別是849億、1193億和246億,這項數字對應到2014年分別是308億、472億和178億。同比增長了176%、153%和38%。這樣來看,北京、上海在去年的樓市成交就很好的支撐了這個數據。同時也顯示,在去年北京新房成交套數同比上漲了32%,二手房的成交套數大幅上漲83%,而上海新房成交面積則上漲了近五成。新房和二手房成交也都創造了歷史新高,也就是說,從樓市“水漲船高”的情況來看,它助推了人們在公積金急貸的情況。

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