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為什么你申請房貸被拒 五類人竟連房奴都做不成
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：融360 閱讀 440 次
面對如今居高不下的房價，大多數人購房時，無一例外的會選擇貸款購房。這其中，有些人會順利批款，雖說背上了數十年的債務，但想想馬上就能住進大房子了，內心多少還是有些安慰的；但有些人卻并沒有那么順利，以下幾類人甚至連成為“房奴”的資格都沒有，如果您不幸躺槍，在購房這件事情上還是要未雨綢繆起來。
征信不良的人
眾所周知，個人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標準之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸，這里說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保，對方貸款逾期不還等情況，這些都會給申請人形成信用污點，即使是換幾家銀行咨詢也是無濟于事。
退一步說，即便是有銀行愿意給你批貸，不僅額度會信用影響，有所降低，高昂的利息代價也不是一般人可以承受的、所以，融360提醒有計劃貸款購房的購房者，要及時查詢自己的個人征信，避免在購房過程中造成不必要的麻煩。
從事高危職業的人
銀行在進行房貸審批時，會著重考量貸款人所從事的行業，一般像教師、醫生、金融等行業的人評分會比較高，而像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人往往很難得到貸款。
這是因為，銀行考慮到這類人群隨時會有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險，會選擇拒絕為這類人貸款。
福建人
其實，說到這里，很多人都會覺得這是地域歧視，但不得不承認，在房貸業務中，福建人確實不討銀行的“歡心”，有些銀行甚至明確表示不接受福建人申請的房貸業務，這讓不少有購房計劃的人很“受傷”！
據了解，福建人被歧視都是因為幾年前，某些在上海從事鋼貿生意的福建人向上海銀行騙取巨額貸款，后來無力償還，形成大量壞賬，銀行損失慘重。所以自此之后，一些銀行嚴禁向福建人批貸。這可真是“一顆老鼠屎壞了一鍋湯”。
貸款人年齡過大的人
在申請房貸時，我們會發現銀行規定申請人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是較受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。
經濟狀況不好的人
較后還有一類人不得不提，那就是經濟狀況不好的人。
既然是從貸款，銀行必然會對你的工資流水有所考量，如果一個月工資很低，還完貸款連生活都成問題，銀行又怎么會給你批貸呢？
一般情況下，在申請房貸時，銀行會要求提供收入證明，通常收入與房貸的關系可以用以下公式表示：
月收入=房貸月供X2
如果借款人還在償還其他貸款，也需要算在里面，公式如下：
月收入=（其他貸款月供+現申請房貸的月供）X2
如果購房人的收入不滿足以上要求，那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。
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