房產證上有名沒什么用？海口相關部門：按份共有房產

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：海南日報閱讀 567 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房產證上寫你名，房子未必是你的？

相關部門：房產證上有名字按份共有房產

較近，微信朋友圈里大量轉發了一條科普小文《房產證上的名字，有木有你并沒什么用》，引起了很多網友的議論，事實真的是這樣嗎？

記者采訪了海口市房屋產權交易管理相關負責人，該負責人表示，事實并不是如此，按相關法律規定，只要房產證上有名字者，都可以按份共同擁有該房產。

該負責人表示，在結婚之前，由一方全款購購的房子，申請登記房產證為其一個人，房產證上也只登記一個人的，毫無異議，房屋產權就認定為一人所有；若婚前一方出錢全款購房，但是房產登記為兩人所有，那么該房屋也是雙方共有。

在結婚之前貸款購房者，房產證登記為一人所有的，在婚后若雙方共同還貸，房產證登記所屬者要求主動加上配偶名字的，房屋產權交易管理可以按照雙方約定內容，在該房產證上加上配偶名字，房產證有夫妻雙方名字，則該房屋為夫妻雙方共有；若婚后夫妻雙方共同還貸，但房產證上并沒有加上配偶的名字，則房屋產權仍歸婚前購房登記者一人所有，共同還貸憑據只能證明房屋產權所有者與配偶有債務關系。

在婚姻存續期間，無論是全款、貸款購房，無論是夫妻雙方哪一方出錢購房，也無論房產證上寫不寫配偶名字，該房屋都屬夫妻共同財產。另外，假如房產證登記有兩個以上名字者，所有登記者均可按份共有該房屋。

若依照法律，當事人仍然對房屋產權爭執不下，并無法進行協商的，建議當事人經由法院判決來判定產權所有。

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