北京商務和旅游的增長,高端酒店隨勢增長！

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：三亞房產信息網閱讀 430 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　北京1月12日*新研究報告稱，迄今北京高端酒店市場依然保持增勢。

　　仲量聯行12日發布的研究報告顯示，持續增長的商務和旅游需求以及會議市場的復蘇，促使2016年11月北京高端酒店市場出租率上升4.6%，達71.4%。強勁的需求加速新增供給消化，使酒店客房收益依然保持增勢。以價換量現象明顯減少，需求對價格敏感度降低，而對酒店品質要求升高。

　　2016年北京新增5家高端酒店，共計1,479間客房進入市場。北京市政府對市區商業項目的嚴格管控使得城區酒店項目開發速度放緩。與上海的26家預期新增相比，2017年北京將僅迎來9家中高端酒店的開業，預計新增客房2,204間。中長期來看，與同樣快速發展的城市上海和成都相比，北京酒店開發速度依舊緩慢。

　　同時，投資人對中國一線城市優良酒店資產的興趣更加濃厚。據仲量聯行2016年1月至10月統計，期間中國酒店交易額達41億元。國際私募公司對中國酒店資產的關注度升高，而位處北京、經營業績較好的優良酒店資產備受矚目。市場透明度相對較高和流動性較強是投資者親睞一線城市的重要原因。同時，酒店經營業績的提高、游客數量的增長等使北京成為投資者焦點。

　　報告預計，2017年交通設施的持續升級和旅游設施的快速發展將助力北京酒店市場。2020年即將開業的環球影城和2022年舉辦的北京-張家口冬季奧運會推動城市基礎設施進一步完善。北京到張家口的高鐵目前正在積極建設中，與此同時，兩條快速通道的興建使北京與周邊旅游目的地，如崇禮、延慶和秦皇島的通達性進一步增加。

　　“總而言之，這些項目的推進將促進京津冀地區旅游業的協同發展，同時也將產生可觀的住宿需求，”仲量聯行有關負責人表示，“北京市場業績將持續向好。”

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