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幾個簡單的方法教你識別二手房房齡
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：三亞房產信息網 閱讀 435 次
想購買二手房的戶主特別關心的問題，就是這二手房到底使用多久了，買來會不會虧？這里小編給你弄了幾條有用的方法供參考。
一、是先到房產管理部門查檔
無論是單位建的房子還是商品房，都會在相應的產權部門登記，那是*準確的房齡；還有一個較為簡單的辦法，是向附近的老住戶打聽，他們對房齡一般都記得很清楚，相比較于看房證和土地證，這個辦法要有效得多。
二、觀察廚衛的裝修
屋內如果新近裝飾過，可進入廚房、衛生間觀察，因為廚衛的裝修比較難改，一般從廚衛的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代。此外，由于地板的裝修不易更換，地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。
三、查看產權證
產權證的辦理時間大致能推斷出房屋時間的年限，如果是商品房，可由產權辦理時間向前推一兩年時間，如果是單位分房則時間更長，*少前推兩三年時間。此點適用于轉手的二手房。
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