“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。”今年，海南省政府工作報(bào)告中的這句話(huà)“亮了”。如何推進(jìn)海南房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展?2月20日，海南省住建廳廳長(zhǎng)丁式江表示，海南今年將繼續(xù)對(duì)部分市縣實(shí)行“雙暫?！?，但會(huì)根據(jù)“去庫(kù)存”情況考慮適度放開(kāi)，未實(shí)施“雙暫停”的市縣，將引導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目提升品質(zhì)。此外，還要促進(jìn)“房地產(chǎn)+”向“+房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)變，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)，讓其他產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，形成良性循環(huán)。

“像北京、上海等大城市，擁擠，空氣質(zhì)量也不好，為什么房子這么好賣(mài)?價(jià)格這么高?”丁式江說(shuō)：“因?yàn)檫@些地方的房子本身附加值高。教育、就業(yè)、醫(yī)療等條件都不是目前海南所能比擬的?！?/p>

丁式江認(rèn)為，像生態(tài)需要多樣性才能保持平衡，持續(xù)發(fā)展一樣，產(chǎn)業(yè)也需要多樣性才能健康發(fā)展，不能一業(yè)獨(dú)大，而是要十二大支柱產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。所以，要推進(jìn)海南房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，需要由“房地產(chǎn)+”向“+房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)變，通過(guò)將其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展好，提升海南房地產(chǎn)的附加值，增加海南房產(chǎn)的剛性需求，才能讓房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)地發(fā)展。

據(jù)了解，2016年2月23日，海南房地產(chǎn)業(yè)實(shí)行“兩個(gè)暫停”調(diào)控政策后，“去庫(kù)存”成效明顯，商品房庫(kù)存減少930萬(wàn)平方米，去化期從45個(gè)月大幅下降到23個(gè)月，房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。今年，將爭(zhēng)取把去化期下降到18個(gè)月。

丁式江表示，2017年海南將繼續(xù)對(duì)商品住宅庫(kù)存消化期超過(guò)全省平均水平的市縣實(shí)施“雙暫?！闭?，即暫停辦理新增商品住宅用地審批和規(guī)劃報(bào)建審批，如果部分市縣“去庫(kù)存”效果明顯，房地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)也不錯(cuò)，則會(huì)考慮適度放開(kāi)。而?？凇⑷齺啞⒘晁葲](méi)有實(shí)行“雙暫停”的市縣，則將引導(dǎo)這些市縣的房地產(chǎn)項(xiàng)目往高端發(fā)展。

“現(xiàn)在，我們有很多房子蓋得不錯(cuò)，但周邊的配套不理想?！倍∈浇硎荆谙乱徊降摹叭?kù)存”工作中，就要提高房地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)，從規(guī)劃入手，要求要將配套設(shè)施做好，包括醫(yī)院、學(xué)校、超市、菜市場(chǎng)、公園等公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，讓大家來(lái)到海南，除了能呼吸新鮮空氣外，還能過(guò)上便利的生活，這樣房子就有人氣，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)才能形成一個(gè)良性循環(huán)。

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