專家稱明年應繼續調控樓市不會崩盤

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 670 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　隨著調控政策的持續實施，房價過快上漲的態勢得到初步控制。經濟工作會議提出，要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發展。有部分人士，如果調控過緊，恐導致樓市崩盤，對經濟造成致命影響。對此，國務院參事室特約研究員、國家統計局原總經濟師兼新聞發言人姚景源表示，房地產行業作為支柱產業，明年其對經濟的拉動力不會比今年差。

　　中國著手在房產行業反暴利

　　據《人民日報海外版》12月20日消息稱，日前，國家發改委主任張平表示，明年要鞏固和擴大房地產市場調控成果，研究商品房領域反暴利規定。對此，中國社會科學院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海認為，如果要反商品房暴利，可以征收反暴利稅。

　　中國房地產策劃聯盟副秘書長田步亮也認為，房地產企業不能繼續硬扛下去，淡化暴利思想，做高性價比的產品才是出路。

　　中國房地產學會副會長陳國強也表示，如果商品房反暴利的措施真正得以實施，會在一定程度上增加政府收入，讓政府有更多的錢可以投入到公共建設和公共服務當中去。“發改委此次提出反暴利這一想法，其主要的目的不是降低房價，而是旨在使開發商少拿點，利潤的空間得以壓縮。”

　　非主營房產企業或將拋售資產

　　面對目前房地產市場的行情，除了中小房企，一些外行資本也在加緊剝離房地產業務。《廣州日報》12月21日的報道稱，公開資料顯示，包括東方航空、西部礦業、江蘇舜天、酒鬼酒業、安徽金種子等主業非地產業務的公司，正逐步從該領域撤資或減少相關資產配置。較近一年來，很多央企也先后剝離房地產業務。

　　北京中原地產市場研究部總監張大偉表示，今年以來，涉及非房地產主業企業的房地產產權交易達238宗，總金額超過400億元。“非房地產主業企業剝離房地產業務，幾乎支撐起此輪房企并購潮的半壁江山。”

　　專家稱明年應繼續調控樓市不會崩盤

　　在2012年《社會藍皮書》暨社會形勢報告會上，中國社科院學術委員、社會學研究所所長李培林教授提醒，“整個房地產業如果出現崩盤的情況，會對經濟造成致命的影響。”

　　對此，清華大學中國與世界經濟研究主任李稻葵表示，明年的房價和樓市都不會崩潰，如果出現了類似的情況，相應的政策會進行適當的調整，促進房價合理回歸。

　　國務院參事室特約研究員、國家統計局原總經濟師兼新聞發言人姚景源也表示，遏制房價的過快上漲和促進房價的合理回歸是一碼事，要繼續堅持房地產的調控政策，房地產行業作為支柱產業，其相關行業多、產業鏈條長、對經濟增長拉動大。

　　他認為，在建和續建的1000萬套保障房對經濟增長的真正拉動力將體現在明年，對明年經濟的拉動力不會比今年差。