海口樓市節后優惠不給力開發商稱“鴨梨”較大

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：南海網閱讀 1116 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　龍年元宵節已經過去，意味著春節也已經結束，今年1-2月份海南省海口市樓市的成交量相對年前有所增長態勢。但是房產政策延續調控下，以及游客開始離島，目前海口樓市的成交增長又開始放緩，再加之海南旅游和房地產行業也將進入傳統的淡季。那么這時候購房者以及房地產商們意愿又如何?

　　對于目前網上廣為關注的關于某網站調查8成網友認為海南樓市上半年不會回暖，房價下行或成趨勢。以及有業內人士指出海口樓市短期內不太可能回暖，由于開發商資金鏈趨緊，一些貸款即將到期，尤其是中小開發商將面臨較大的資金壓力，今年3月份海口房價有可能進一步下調。今天記者走訪海口各大樓盤展開調查。

　　一大早，在海口白龍路一帶的幾個中低端樓盤只見門庭冷冷清清，優惠力度并不算誘人，多數只是9.3-9.8折的常規優惠，相比年前的優惠更少。房價普遍在7800-8200元左右。但是在海甸島一帶的江景高端樓盤房價則在11000-13000左右，并打出購房抽寶馬的誘人廣告。但是一提到是否房價會降，大多數銷售商都會遮遮掩掩，不愿意透露更多信息，相對于以前的力挺房價升的態度，現在只是簡單一句跟著政府調控政策走。

　　不過對于如今商品房存量呈擴大趨勢，預期銷售壓力變得越來越大。這家位于海口白龍路上的龍景商業城副經理謝欣告訴記者，自2012年1月1日開盤以來，銷售不是很好，一個月只能賣幾套，如果政府持續調控，恐怕有些小型開發商的確要面臨支撐不下去的壓力。

　　但是盡管如今開發商壓力大、銷售業績不佳，目前選擇堅挺房價的也有不少。這家位于海口南大橋下的正大豪庭樓盤，均價在10000元左右，但是他們則認為地段優勢不可替代所以基本上這個價位已經合理理性回歸。因此這部分房地產銷售商的觀點是目前需穩定價格以彰顯品質，輕率降價容易對聲譽帶來負面影響，高端樓盤定價還要保穩硬挺以搏未來市場。

　　而在采訪中，我們偶爾才能碰見一兩個前來看房的市民，但是部分市民選擇觀望樓市。也有部分市民則表示市的房子目前來看不會有所變動，所以在這以兩個月內可考慮購房。

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