全質量難保證驗收需“七看”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 699 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日，席明基全家搬進了位于上海的一套新房，這是一套全。可住進新房的興奮勁還沒過去，煩惱接踵而來，原來他發現下水管道有泛水現象，并時常有異味散出。懂裝修的朋友告訴他，這是因為下水管密封工作沒有做好，應立即采取補救措施，否則客廳、臥室里的實木地板會有被浸泡的危險。于是他找到開發商要求做維修，雖然開發商嘴上答應解決，但時至今日尚未付諸實際行動。

其實，席明基的遭遇并非個例。記者從上海市消費者保護委員會了解到，在2007年上海的全質量問題投訴量猛增。而現實狀況是，未來上海全的市場比重會越來越大，因此全的質量問題可能會越來越突出。

當然，一方面要求開發商嚴把裝修質量關外，對于購房者而言，懂得一些驗房的知識，在收房時做到盡早發現問題，并要求開發商解決，這可能是目前比較實際的做法。那么，購房者如何驗收全呢？發現了問題該如何處理？在此，記者采訪了相關業內人士。

兩大硬傷影響裝修質量

全的裝修部分質量緣何難以得到保證？業內人士分析認為主要是由于缺乏獨立第三方監督和無強制性驗房標準兩大因素造成的。

上海進念室內設計裝飾有限公司副總經理陳軍表示，按理說，與自行裝修相比，購購全裝修可謂是省錢省時省力。省錢主要表現在以下幾個方面，其中材料因為批量采購，可以減少7.5%～10%左右，統一施工也會讓人工費降下來，可以降低3%左右，此外，還能減少垃圾清運等費用，總共可以節省20%的費用。而自行裝修卻要耗費大量的時間和精力，雖然無法用來衡量，但這也是不能忽略的成本，此外由于全是統一進行的，也減少了噪音污染。

業內人士表示，全質量難以得到保障，主要是因為存在兩大硬傷，其一是在裝修過程中缺乏獨立第三方的監督機制，其二是完工之后并無強制性驗房標準。

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