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臺資中介欲變身大陸開發商 信義房屋欲轉型
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 451 次
臺灣老牌房產中介機構信義房屋，近日宣布了其進軍大陸房地產開發計劃。
早報記者了解到，信義房屋董事會已通過5000萬美元初期預算，并會選擇上海作為未來房地產開發事業的總部。
投資地點會頭選長三角。信義房屋自1993年已進入長三角市場。
信義房屋相關人士介紹，該公司建設事業部從今年1月1日起成立，已經開始開展業務。新公司的具體名稱，還在等待工商審批。目前采用的是上海商拓投資管理顧問公司的名義，對外開展業務。
上述人士透露，“信義房屋在臺灣很賺錢，前兩年整個集團幾乎每年營收都在100億元新臺幣(約合21億元人民幣)左右。”
信義企業集團建設事業總經理陳慶洪昨日對早報記者說，他今年1月底才常駐上海，“對大陸市場還不熟悉。”陳慶洪的另一身份，是上海商拓投資管理顧問公司總經理。
據陳慶洪稱，“我個人這段時間的觀察，過去10年，大陸房地產開發滿足一般人自住需求，體量大、速度快。精致程度上面，還有發揮的空間。”
陳慶洪指出，他現在一直在看項目。初期進入房地產領域，該公司將主要以住宅為主，搭配部分商業配套。至于具體的投資方向，陳慶洪稱還在長三角尋覓，“大陸太大了。”
對于樓市調控，陳慶洪稱，他并不太擔心，“現在還在項目的尋覓期，再怎么樂觀，較快也是明后年(啟動)。”
在陳慶洪看來，作為一個后進者，在市場低迷的時候進場，反倒有優勢。市場冷，讓他們有比較充裕的時間去評估項目。另外，這個時機進來，有機會找到好的團隊。
陳慶洪的計劃是從二級市場切入，“從一級市場拿地，整個開發周期比較長。從已經有項目的公司手上拿項目，或者是以參股的形式，可以較快切入市場。”
此外，陳慶洪還提到，信義5000萬美元的初期預算與審批上限有關，未來可能引入新的股東合作。
信義房屋在全球擁有近500家直營門店。自1994年以來連續成為臺灣房地產中介業中營業額的公司，在大陸擁有近百家直營門店。
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