區租賃供需兩旺外圍體現淡季效應

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 608 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　12月份是租賃市場的傳統淡季，但相比房地產購賣市場長期低迷，租賃市場相對要溫和的多。根據上海中原地產研究咨詢部對門店的監測顯示，城區租賃市場受淡季影響小，表現出供需兩旺的局面，而非城區淡季特征明顯，租賃需求收窄。

　　城區以長寧區的天山板塊、靜安區南京西路板塊為例，租賃房源小幅增加，幅度在5%以內，市場需求保持旺盛，租金上漲5%左右；非城區如青浦區的青浦新城板塊、嘉定區的嘉定主城區板塊租賃房源增幅達到10%，但市場需求不旺，租金保持穩定。

　　上海中原研究咨詢部總監宋會雍表示，臨近春節，不少租賃房源合同到期，是導致租賃房源掛牌量的上漲的主要原因。另外二手房成交量持續低迷挫傷房主信心，導致“轉售為租”行為增多，這對于新增租賃房源也起到一定的推動作用。雖然城區租賃房源較為稀缺，但擁有交通及生活配套優勢，受到配套設施高要求人群以及“轉購為租”人群的青睞，造成城區租賃市場供不應求；而非城區租賃房源相對充足，更容易表現出淡季特性。

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