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一手二手房大PK 現在究竟購什么房子超劃算
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 726 次
一提到購房，人們往往頭先想到的就是購一套新房。其實這是有失偏頗的。就目前房地產市場而言，新樓盤一般總價較高，對于積蓄有限，依靠工資生活的普通購房者而言，購購一套總價不菲的新樓盤著實有些“困難”。除了新樓盤可供購房者選擇之外，二手房憑借其性價比較高的優勢也日漸成為購房消費的新主流商品。與新樓盤相比，二手房具備地段優越、交通便利、社區成熟、配套齊全、不存在期房風險等優點。在新政出臺后，很多政策有利于二手房交易，如減免營業稅、契稅、并頭次明確，購二手房也可轉戶口。購新房還是二手房？我們不妨從不同的角度分析一下。
交通環境——二手房勝
新房：購新房看的是以后的發展，不少樓盤在規劃中的**2號線旁，不過現在要購，還是有車比較方便。
二手房：城市核心區有如蜘蛛網似的密織的交通網絡，交通環境自然優越。
建筑外觀——新房勝
新房：外觀新穎、現代感較強、視覺感好，有不少樓盤還用上新的建材技術。
二手房：樓體外觀建造較為傳統、單一，房齡久了不免有發黃、裂縫之處。
新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。
二手房：房間不夠敞亮、廳里面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
價格比較——新房勝
新房：新樓盤目前開發商出于資金回籠的考慮，狂打價格戰，有些價格比二手房還低。
二手房：兩年內的二手房現在出售，價格并沒有吸引力，建議“以租代售”。
物業服務——新房勝
新房：新樓盤大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務等方面都較為完善。
二手房：80、90年代修建的二手房由于其建成年代較早，因此并不具備完善、成熟的物業服務。
商圈配套——二手房勝
新房：新建樓盤地段的偏遠性決定了其入住率較低，相應市政配套，商業設施、氛圍等自然不夠成熟，有待進一步開發與完善。
二手房：二手房憑借其占據城市區的有利地勢，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等自是十分濃郁。
——各有千秋
新房：隨著**交通的建設開發以及武漢整體規劃進程的進一步加快，遠郊區樓盤將會逐漸吸引人們的眼球，成為即將升起的新興投資區域，較為可觀。
二手房：城區的優勢使其占盡天時、地利，隨著土地的升值，其潛力將會得以進一步提升。
購房風險——二手房勝
新房：新房存在期房風險，一旦交房，購房者會發現許多細節與開發商較初承諾的不相符合，如出現面積縮水、延期交房、偷工減料、建筑質量不達標、綠地減少等問題，不免讓人覺得花了冤枉錢。
二手房：二手房現房現賣，所見即所得，房屋品質好壞一目了然，降低了購房者的許多購房風險。
總的來說，當前市場情況下，購購二手房還說是新房，購房者應依據自己的實際情況做出選擇。
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