開發(fā)商欠款業(yè)主難收房律師建議應(yīng)盡快提起訴訟

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 760 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

位于平谷區(qū)的路興旺達(dá)嘉園本應(yīng)在去年底交房，但所有業(yè)主至今也沒拿到房鑰匙。昨天下午，該小區(qū)開發(fā)商北京飛弘日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司劉經(jīng)理稱，因小區(qū)商場未售出，該公司因資金短缺未付清工程款不能收房，故無法交房。

路興旺達(dá)嘉園小區(qū)位于平谷區(qū)文化北街3號。昨天中午，該小區(qū)的業(yè)主芮先生和其他10多名業(yè)主一起，來到平谷區(qū)信訪辦，要求相關(guān)單位協(xié)調(diào)自己不能收房的問題。芮先生稱，2009年5月份，他在該小區(qū)購了一套七八層的復(fù)式樓房，一次性付清94萬元。芮先生的購房合同上寫著，房子的交付時間為去年12月31日，但至今仍未拿到房鑰匙。該小區(qū)有兩棟16層的樓房，共有業(yè)主200多戶，都收不了房。

路興旺達(dá)嘉園小區(qū)圍墻上有近10個約1米高的“交房”字樣，院內(nèi)地面仍是土路，兩棟樓的外墻已粉刷完畢，入口處的玻璃門緊鎖，樓道內(nèi)墻也已粉刷完畢。該小區(qū)的施工單位是北京城建二公司，看守工地的高先生稱，該小區(qū)的房子已建好，但路面仍未作修正，也未通水電。他表示，開發(fā)商拖欠他們工程款，該小區(qū)的所有工程已于年前停工。

平谷區(qū)住建委市場科賈科長稱，開發(fā)商北京飛弘日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拖欠施工單位北京城建二公司6000多萬元工程款，交接手續(xù)未辦齊全，施工方不向開發(fā)商交房，業(yè)主就收不了房。北京飛弘日房地產(chǎn)公司劉經(jīng)理證實(shí)此事，他說，路興旺達(dá)嘉園小區(qū)的一至四層為商場，但目前仍未出售出去，資金短缺，他們也正想辦法處理此事。賈科長表示，他們會督促開發(fā)商盡快辦齊相關(guān)手續(xù)，爭取讓業(yè)主早日收房。

盛廷律師事務(wù)所律師畢文強(qiáng)表示，在該事件中，北京飛弘日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司既未按時向業(yè)主交房，也未按時付清工程款，屬雙向違約。他建議業(yè)主盡快向法院提起訴訟，防止開發(fā)商的經(jīng)營進(jìn)一步惡化給自己造成更大的損失。

(京華時報(bào))

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