一部《那些年，我們一起追的女孩》，讓海峽兩岸的70、80后，陷入集體懷舊的熱潮。漸漸步入而立之天的我們，開始感嘆自己懵懂的青春，而錯過的美好，總期望在電影的自省中，還能抓住一點青春的尾巴。

我們總在較好的年紀，遇見一些較好的人，卻自己的猶豫和畏懼，而錯失了較好的時機。即便懂事后再試圖挽回也只能如鏡花水月，任它溜走。

這就像“炒房”，錯過了較好的時機，只能留下遺憾。即便再次回頭，匆匆加入“炒房”行列，也已經“時不待我”，面目全非。我們總是項目前人成功的“炒房”例子，但他們的模式已經無法模仿，只能在過往的或成功、或失敗的例子中，總結而自省，才能在下一次的機遇悄悄來臨時，緊緊抓住，不留遺憾。

2005年炒房 換來一套豪宅加奔馳

回想當初的“炒房”經歷，葉萍（化名）說再也不可能有那樣的好時機了：“當時不僅房價低，還有7折利率，而且購房頭付2成就可以。”

葉萍口中“好時機”，是2005年到2010年。到這5年中，葉萍抱著較初的28萬元，先后轉手3套房，較后不僅攢到了給自己自住的房，還成功“炒到”奔馳車一輛，成為身邊人口中的“奔馳姐”。

河西 4年翻一倍

“較早購的房子，要追溯到2005年，當時河西的房子精裝修在5000多元/平方米，比現在江北房價還低。”葉萍說，自己較初手上只有不到10萬元，但當時足以購下河西的一套精裝修小戶型，“當時總價28萬元，用10萬付了頭付。”

不過由于房屋總價低，因此并沒有給她造成太大的壓力。“這套房子手上握了4年后，2009年，以55萬元的價格賣了。”葉萍說，雖然55萬總價不高但是對于她來說，當時純收益也凈賺近一倍。

頭賺40萬為兩套房做頭付

“還完貸款后，還有40萬左右。我決心40萬還是投資到房地產上。”葉萍把40萬元分成2份，作為兩套房的頭付，正式加入‘炒房’行列。葉萍購下了套房，分別是世茂濱江新城和盧龍山莊：“當時就打算好，一套購來自住，一套用來投資。”

“購下的這兩套房，我都拿到7折的貸款利率，可是一共160多萬元的貸款，還是讓我倍感壓力，較多時候每一個月還貸將近1萬元。”葉萍說。

“投資房”半年換來奔馳車

“其實購盧龍山莊時，已經是尾房了，距離交付的時間很近。因此2009年才購下盧龍山莊的葉萍，在拿到新房鑰匙后，2010年初就立刻出手：“從購到賣前后不到半年時間，但是從購時的90多萬，到賣時的130多萬元，不但把投資房的貸款還清，還凈賺超過30萬元。”

“等我把賣房賣出去后，國家政策已經陸續出臺“國十條”等條例。”葉萍說，“雖然身邊也有些人勸我可以將凈賺的30萬再繼續入市購房，但我已經感受到政策風向的變化，決定就此收手，不再“炒房”。

30萬元的“炒房”收益，她也選擇購了奔馳車：“利好現在都已經不復存在，‘炒房’成本提高，我已經決定收手了。”

2010年炒房一套江北房 2年虧了16萬

洪玲（化名）清楚地記得，自己購房那，是2010年4月16日：“因為簽完購房合同的天，‘國十條’就頒布了，我的房子幾乎是從購的那天起就開始跌價，現在已經跌了超過10萬元。”

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