七傷拳

七傷拳,崆峒派傳世武功，此拳法出拳時聲勢煊赫，一拳中有七股不同的勁力，敵人抵擋不住便會深受內(nèi)傷。但這七傷拳倘由內(nèi)力未臻化境的人來練，對自己便有極大傷害。人體內(nèi)有陰陽二氣、金木水火土五行，一練七傷，七者皆傷。所以所謂“七傷”，乃是先傷己，再傷人。廣州限購之后，投資客跟改善型購家都成了管制對象，為了逃避限購，有人開始動起了歪腦筋，網(wǎng)上也出現(xiàn)了假離婚、補繳個稅社保、先簽合同后過戶等諸多規(guī)避政策的招數(shù)。這些招數(shù)雖然如同七傷拳一樣有著不同的勁力，鉆了限購政策的各種漏洞，但正如七傷拳的死穴“先傷己再傷人”一樣，施招者一不小心就會引火自焚。

辦皮包公司為購數(shù)十套房

目前市面行的騙購?fù)嵴兄饕屑匐x婚購房，即夫妻雙方離婚將房產(chǎn)分給一個人，使得另一方獲得購房資格；也有外地戶籍購房者通過補繳個稅、社保來獲得購房資格；更有甚者，干脆自己開個皮包公司，用公司名義購房，而且一購就是數(shù)套、數(shù)十套。

對于開發(fā)商來說，一般對這些騙購招數(shù)都睜只眼閉只眼，有些開發(fā)商為了賣房，更是主動為購家支招逃避限購。房子賣不出去，干脆跟購家簽合同但不過戶，等限購政策一過，再進(jìn)行過戶。另一方面，在廣州的增城從化兩地，因為實行了限價政策，開發(fā)商還弄出了兩套合同的招數(shù)，將房價轉(zhuǎn)嫁到裝修價格上去，變相提高樓價。

不過，各種利用政策漏洞進(jìn)行騙購的行為蘊含著巨大的風(fēng)險，選擇用這些類似七傷拳的方式騙購，可能傷人又傷己。杭州一對夫婦就因為用假離婚騙購，結(jié)果騙購不成，反而鬧成了真離婚。而通過虛假訴訟的方式進(jìn)行騙購，則可能導(dǎo)致賣家真正背負(fù)債務(wù)，而購家也可能因為先交款，賣家攜款潛逃的可能。

查驗信息共享保證購房資格的認(rèn)定

據(jù)悉，為了落實限購政策，廣州房屋核驗系統(tǒng)已與稅務(wù)、社保、民政、銀行信貸等多部門、多系統(tǒng)全面實現(xiàn)了查驗信息共享，可以有效保證對購房家庭購房資格的認(rèn)定。購房人在房屋購賣過程中如因不實申報產(chǎn)生的糾紛及風(fēng)險，將由購房人個人承擔(dān)交易后果。

總體來看，騙購的行為雖然難以成為市場主流，但對市場秩序產(chǎn)生了不小的沖擊，而且提高了購家的購房成本。練此七傷拳的購家，當(dāng)不了武林盟主，卻很可能走火入魔，成為武林公敵。

拆招解招

1.辦虛假納稅證明騙取購房資格

自從廣州限購后，非戶籍人士購樓就多了一層門檻，這層門檻便是一紙一年以上的社保或是納稅證明。為此，一種新的“辦證”業(yè)務(wù)應(yīng)運而生，專為外地人辦理虛假的納稅或社保證明。因為有著是實際成本數(shù)倍乃至數(shù)十倍的暴利，在中介和勞務(wù)公司已形成了利益鏈條，為外地購房者辦理虛假的納稅或社保證明。外地購房者只要提供一張身份證和3000—6000元不等的“手續(xù)費”，較快一周就可以拿證購樓。開發(fā)商對這些證明的來源是否合法，則是睜只眼閉只眼，甚至還主動給購家“指路”。

點評：限購催生了不少這樣被“逼上梁山”的購家，誰讓咱農(nóng)村戶口呢，購套房還不給。

2.假離婚騙取購房資格

限購之后不少地方假離婚成了熱門話題。上海更出現(xiàn)了“假離婚”產(chǎn)業(yè)：一些造假證的公司每個月都要做二三十張假離婚證件，供房產(chǎn)中介提供給客戶購購二套房用。不過，假離婚也可能弄假成真。由于“限購令”是以家庭為單位，夫妻有多套房產(chǎn)的，且一方名下無房，則可以通過假離婚的方式購房。“假離婚”這種“曲線購房”的方式因為操作簡單，因此頗受關(guān)注。

點評：為了一套房去假離婚，購下了房子，也許就丟了老婆（老公），孰輕孰重真得好好掂量掂量。

3.開發(fā)商兩套合同逃避限價

增城限價之后，不少開發(fā)商都覺得房子賣虧了，先是將 改成毛坯房出售以節(jié)省成本，隨后更是想出了再加一份裝修合同變相漲價的歪招。增城限價過后，連續(xù)數(shù)月樓價下跌，但市場上多個樓盤實際售價卻已過萬元/平方米。甚至有樓盤干脆加價后連裝修都不給，尤其是較靠近廣州的新塘板塊，此類情況較為猖獗，有樓盤甚至出現(xiàn)了加價也不給裝修的情況，需要加價2800元/平方米才有裝修。

點評：開發(fā)商真夠黑心的，要說血管里流著道德血液，我看有點懸。

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