對中國房地產業而言，2012年似乎早已注定又是一段難挨的艱苦歲月，開年伊始，各地樓市便遭遇了歷史罕見的“寒冷”洗禮。

佛山也不例外，不同的是，在這期間，相比慘淡的樓市，佛山土地市場卻迎來了一波持久而熱鬧的“推地盛宴”。有業內人士分析認為，樓市調控所引發的財政收入大幅“縮水”，是地方政府“反季節”頻繁推地的主因和動力所在。

【土地市場淡季不淡】

“與樓市一樣，春節前后這段時間一般也是土地市場的淡季，但是，今年政府的熱情確實有些‘反常’”。據業內人士介紹，每年的年底前后一般都是房地產商資金鏈較緊張的時候，來自銀行還貸、工程款支付、員工年終獎等諸多方面的資金壓力迫使許多房地產商不會選擇在此時出手拿地，地方政府也是隨行就市不會選擇在此時推地。而今年，在經歷了樓市調控的持續作用后，廣大房地產商本來就因為銷售業績下滑，資金捉襟見肘，加上政策導致前景不容樂觀，房地產商個個都“惜金如命”，更不愿意在土地市場上有所作為。“按照常理，地方政府此時肯定不應在推地上發力，但實際情況卻恰恰相反”。

節后 推5宗地 政府賣地忙

2月8日，傳統意義上的春節才剛過，佛山市的禪城、南海、三水等三個區土地市場就同時發力，分別迫不及待地推出了各自的區域靚地。

其中，三水推出的一幅住宅、商服用地，該地塊位于三水城區西南街道河口區域，總面積為26420.8平方米，各項規劃指標要求為1.0<容積率≤2.5、15%≤建筑密度≤28%、綠地率≥30%%，屬于低密度優質地塊。而禪城在當天也推出了一宗區位優勢更加明顯的商住用地，據了解，該地塊地處南海大道西側、魁奇路北側，位于禪桂城區交界，緊鄰禪城區的綠景、亞藝等成熟生活圈以及佛山未來的城市——佛山新城，生活氛圍濃厚，周邊有嘉俊華苑、怡景苑、 環湖花園、中海文華熙岸、佛山雅居樂花園等眾多社區。地塊占地面積為36599.83平方米，土地用途為商業、辦公、文化用地(可兼容居住用地)，容積率要求小于等于4.5，綠地率大于等于25%，建筑密度小于等于40%。

不過，當日的推地“大戶”還要數南海，雖然當天南海并沒有商住地塊上市，卻一口氣同時捆綁推出了四宗工業用地，宗地均位于桂城街道三山新城港口路東側，總面積達到近26萬平方米，其中，較小一幅也接近3萬平方米，一幅則超過了11萬平方米。

節前 一周賣19塊地 推地潮頻現

事實上，進入今年以來，地方政府在推地上表現出的“反常”舉動并非偶然，而2月8日的地塊密集上市也不是簡單的個例。

記者從目前掌握的資料發現，在春節過后的這一個月時間里，佛山將再次迎來一次推地的高潮。這期間，全市五區都將有各類用地相繼登臺亮相，而禪城和南海將會當仁不讓地成為此次推地潮的主角。

其中，禪城將會推出清一色的商住用地來吸引房地產商。除了2月8日和9日出讓的兩宗地塊外，截至記者發稿時禪城區國土部門網站顯示還將有5宗地塊先后推出，地塊較小的僅2000多平方米，的則超過11萬平方米，所處的位置既有南莊這樣的鎮街，也有處于城區內的。推出的時間則均集中在農歷正月十五之后至公歷2月份上半段之間的10天時間里，除2月7日和11日外，其它各日都有地塊上市，可以想象，其頻率之密著實令人咋舌。

而作為本次推地潮的另外一個重要角色，南海推地將會“以量取勝”。據記者了解，在整個2月份里南海先后有20余宗地塊進行招拍掛，其主要集中在桂城、大瀝和獅山。而地塊不僅有為數眾多的工業用地，也有流轉集體土地，同樣還有住宅用地，既有地處各大鎮街的，也有位于城區的。不僅如此，相比禪城，南海的推地熱情更加強烈，記者從其國土部門網站看到，截至記者發稿時，南海在進入2月份之后已相繼出讓了8宗地塊，其中，較早的是在2月3日，即農歷正月十二，而2月6日即元宵節當天，南海也沒有停止推地。

當然，佛山各級國土部門的“反常”舉動還不僅僅表現在春節之后，早在2012年伊始，即農歷新年之前的短短20天里，佛山的土地市場同樣出現了一波反常但十分熱烈的推地潮。

統計顯示，在1月份，全市五區除順德沒有地塊成交外，其它4個區均有地塊出讓，總量達到了19宗之多，其中，三水區較為搶眼，一個區就占據了半壁江山，有9宗之多。而值得一提的是，這19宗地塊的出讓時間均集中在農歷春節前的一周內里，其中，1月16日有3宗地塊，1月17日有7宗，1月18日有5宗，1月19日也有4宗。

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