廣州頭次明確何為“限價房”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 623 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

27日,省物價局、省住房和城鄉建設廳聯合召開新聞發布會,詳細解讀近期出臺的《關于運用價格政策促進限價商品住房開發建設的意見》(以下簡稱《意見》)。這份由廣東省物價局、省住房和城鄉建設廳、省國土資源廳共同出具的文件,已于22日經省人民政府同意,印發各地貫徹執行。

    廣東將運用價格政策,推動各地因地制宜發展限價房,增加限價房供應,緩解“夾心”的住房困難問題。同時《意見》指出,廣東省限價房將施行政府指導價。

    頭次明確何為“限價房”

    “他們一方面購不起商品房,另一方面又夠不上條件購購或入住保障性住房。”省物價局副局長楊驍婷介紹說,在當前的住房形勢下,“夾心”的住房問題比較突出。為緩解其住房困難,2006年,國務院辦公廳在《轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中頭次提出“土地的供應應在限套型、限房價的基礎上,采取競地價、競房價的辦法,以招標方式確定開發建設單位”。

    但是,多年以來,有關限價房的政策,特別是對其性質、地位、銷售對象、銷售價格、操作方式等,國家尚沒有明確的規定。

    去年,按照黃華華省長的指示,省物價局會同省住房城鄉建設廳、國土資源廳等部門開展了限價房價格政策調研工作。此次出臺的《意見》,明確了“限價房”指的是限房價、限地價的“雙限”商品房。《意見》明確指出,限價房是由政府主導的,嚴格執行有關限定銷售對象、套型結構、銷售價格等條件的中小套型住房。

    用限價房調控樓市

    除了緩解“夾心”住房問題,推出限價房也考慮了抑制普通商品住房市場價格的過快上漲。

    《意見》要求各地“根據當地實際,做好限價房開發建設等有關工作,尤其是商品住房價格過高、上漲過快的城市,要切實增加限價房的供應。

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