樓市再陷拉鋸狀態部分樓盤價格小幅反彈

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：經濟參考報閱讀 724 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　隨著樓市進入傳統促銷旺季的“紅五月”，一線城市房價并未出現明顯波動，但二三線城市在降幅上開始收窄。記者近日在北京、長沙多個售樓處走訪發現，部分樓盤已經止跌并出現微弱反彈。20日，長沙某樓盤售樓處人員告訴記者，“長沙市自春節過后，房價基本沒有下降。”此外，本報記者獲悉，包括北京、長沙、西安以及本次調控以來降價幅度的長三角地區，部分樓盤已經開始漲價。

　　統計局近日公布的4月份全國70個大中城市房價數據顯示，與上月相比，4月份全國70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的有43個城市，持平的有24個城市，上漲的城市為3個。另外，與上月相比，價格下降的城市減少3個，價格持平的城市增加8個，價格上漲的城市減少5個。綜合以往數據，這是自2010年10月份房價環比“下跌”以來，已經連續第7個月房價環比下跌。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭則分析認為，“價格上漲和下降的城市數量均減少，價格持平的城市增多，說明市場再次陷入拉鋸狀態。”

　　楊紅旭告訴記者，根據統計局的數據，4月份價格出現上漲的城市為哈爾濱、西寧、烏魯木齊，均為地理位置偏遠的中西部省會城市，對調控政策反應較滯后。盡管溫州、杭州等城市房價整體下降的幅度仍在擴大。“但是，價格仍高于去年同月的城市幾乎全部為中西部二三線城市。”

　　鏈家地產市場研究部陳雪認為，盡管4月全國房價仍處于下行通道，但趨緩態勢逐漸顯著。根據鏈家地產市場研究部統計，2012年4月70個大中城市新建商品住宅平均環比指數為99.74，降幅已經開始收窄。

　　陳雪告訴記者，隨著部分購房者結束長期觀望，成交量逐漸上漲，業主扛價能力增強，促使價格止跌微漲。另外，由于一線城市調控嚴格，且當前需求多為剛需，成交難有突破性增長，未來房價仍然缺乏上漲動力，價格將繼續維持穩定。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，新房和二手房價格在經歷了半年左右的明顯回調后，頭次購房需求逐步被激活，隨著剛性購房需求逐步釋放，成交量復蘇，逐步轉暖的市場形勢使得部分開發商和二手房業主減緩了繼續下調房價的步伐，部分開發商和二手房業主甚至借機上調了報價，這造成了近兩個月來房價跌幅的減緩，價格因此進入膠著期。

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