張五常：中國房產價格越高越好

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：觀點地產網閱讀 740 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　就現在中國的房地產市場，并沒有看到中國房地產市場的泡沫，如果并沒有看到泡沫就拼命打壓房地產市場是不明智的。

　　房地產的價值就是國家的財富，是國家財富積累的大倉庫，原則上房地產的價格越高越好。樓價上漲并非全然都是泡沫，也有生產力上漲的作用使然。

　　上世紀80年代后期，日本房地產泡沫破碎之后，一下子房價下跌了9成，對日本經濟帶來的沉重影響，“至今仍未復蘇”。但香港上世紀60年代也曾打破過一次房地產泡沫，卻可以恢復，并沒有對經濟帶來太大影響。

　　對這兩個地方的差異，這跟借貸膨脹有密切關系：凡是沒有足夠抵押而導致借貸膨脹的，就很麻煩。“比如日本，銀行大手筆借錢，跌下來的時候，房產抵押都不夠。”比如原本價值只有100萬元的房產，較后拿去抵押按揭到8000萬元，自然房價一跌到不夠價值，就會破產。而中國，卻并沒有達到這個地步，還不需要政府出手大肆打壓。

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