驗收時常見的幾個誤區

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 779 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　家裝驗收是每一個裝修業主都很關心的問題，驗收工程不過關，必定會對日后的入住造成麻煩。從材料的進場到水電、油漆、泥工、木工等每一道工序的完工，都離不開驗收，甚至到裝修完畢以后，還要對室內空氣質量進行驗收。然而，裝修的整個工程，未必每一位消費者都懂得怎樣做好驗收，往往是等到工程都做好了，再來一一驗收，在裝修完畢后，也在沒有對室內空氣質量進行驗收的情況下就入住。其實，這些都是家裝驗收的誤區。

　　現狀：

　　重結果不重過程

　　一次，聽到設計師發出這樣的感慨：可能是因為時間的緣故吧，現在有些消費者在裝修的過程中，很少到工地上去看，以至于在裝修完畢之后，再來驗收所有的工程，這時候的水電等隱蔽工程早已做好，客戶要驗收就很難了，除非再返工。

　　圣飾裝飾公司設計師余箭輝介紹說：其實，這只是家裝驗收“重結果不重過程”的一個典型的例子。有些消費者甚至包括一些公司的工程監理，對裝修過程中的驗收工程不是很重視，到了工程完工時，才發現有些地方的隱蔽工程沒有做好，如因防水處理不好，導致的衛生間、墻壁發霉等。

　　忽略室內空氣質量驗收

　　家住禪城區政府某樓盤的阿華，去年年底，對新居做了裝修，但是裝修完畢之后并沒有對室內的空氣質量進行驗收就入住了，入住后家人感覺很不舒服，而其岳父更是在他家居住后患了白血病，原來是裝修后，居室內甲醛超標３倍。

　　誤區何在：

　　余箭輝說，不僅是水電等隱蔽工程，還有油漆、木工泥工等，都是要每做一項都要進行驗收，待合格后再進行下一項，如果都等到工程完工之后再驗收，就會出現返工等很多不必要的麻煩。

　　對于裝修后的室內空氣質量，余箭輝說：盡管裝修公司在選擇材料的時候都用有國家環保認證的裝修材料，但是，因為目前市場上的任何一款材料，都或多或少地有一定的有害物質，所以在裝修的過程中，難免會產生一定的空氣污染。

　　走出誤區：

　　重視過程未雨綢繆

　　做好驗收，從材料進場時就要開始。材料驗收，就要看材料是不是合同約定的品牌材料，是否達到約定的標準等等。其次，在水電工程中，就要做到及時做好、及時驗收，監理此時也要做好監工的工作，嚴格把好每一個項目關。譬如，對電工的驗收，要做到：照明電路鋪設要符合規程，插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定的高度，廚房、空調要專線鋪設，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置；水工則是：排水要順暢、無滲漏、回流和積水現象等等。

　　關于室內空氣質量的檢測驗收，設計師余箭輝建議，消費者在房子裝修好后，不要急于入住，較少要空置通風一兩個月。而且，他還建議，有條件的家庭較好在裝修完畢之后做室內空氣質量檢測，驗收檢測、治理合格之后再入住。

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