房產無法過戶老人無奈下跪磕頭求情

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 681 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　王鳳和購購的房產

　　9月6日，北京老人王鳳和記者反映，自己兩年前通過競拍方式，獲得五指山市愛民路五指山賓館椰風樓產權，但兩年多來幾乎跑斷了腿，都沒法辦理過戶手續，取回屬于自己的房產。迫于無奈，9月3日上午，他再次前往五指山市住房與房產管理局，在局長辦公室內向該局局長張小林下跪并磕了數十個響頭，但較終還是沒能辦理成功。9月6日，張小林接受記者采訪時稱，因為不符合相關法律規定，不能給予辦理過戶手續。

　　房產無法過戶老人無奈下跪磕頭求情

　　據王鳳和介紹，2010年2月份，他通過競拍方式，以170多萬元購得一套位于五指山市愛民路五指山賓館附屬樓椰風樓。該樓原來是某公司抵押給海南發展銀行(已破產倒閉)，后來該公司無力償債，房產所有權便歸該銀行，該銀行倒閉后其關閉清算組通過拍賣程序將其拍賣。

　　隨后，王鳳和持過戶相關材料到五指山市住房與房產管理局辦理過戶手續，但是一直到2012年9月仍沒有辦理下來。在這期間，王鳳和從北京至五指山、海口至五指山往返20多趟，一直沒有辦理成功。

　　王鳳和稱，為了辦理過戶手續，他經常早上5時起床，花4個公里從海口驅車至五指山，以便趕在9時前抵達該局辦理相關手續。王鳳和稱，自己咨詢了相關律師，自己的購購程序是合法的，但兩年多來過戶手續一直都沒有辦理下來，肯定是房產局在刁難自己。“出于無奈，我只好向他們下跪磕頭，希望求個情讓我把過戶手續給辦下來，我好早日拿回自己花錢購下的房子。”王鳳和無奈地說。

　　因不符合相關法律規定不能給予辦理

　　對于王鳳和反映的向自己下跪一事，五指山市住房與房產管理局局長張小林在9月6日接受商報記者采訪時稱，王鳳和這樣的舉動是有預謀的，“因為當時他雖然在下跪，但是嘴里卻罵著一些不干凈的話語，有多人可以作證，而且他向記者提供的視頻要么是經過剪輯的，要么是沒有聲音的。”

　　張小林介紹，王鳳和反映房管局不給辦理五指山賓館椰風樓產權過戶一事，是因為違反了相關法律條文規定。張小林稱，依據《中華人民共和國城市房地產管理法》相關條款，未經依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓，清算組未經依法申請過戶登記領取權屬證書，便委托拍賣轉讓該房產，屬非法行為。而且，依據房屋權屬相關管理方法規定，因房屋購賣、交換等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記，該房產產權申請登記的有效時間為2001年11月30日截止，然而清算組在此有效期間內并未向該局申請權屬轉移登記、領取權屬證書，應視為其已經放棄權利。

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