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國土部:土地溢價率過高 要求地方政府必須上報
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：瓊海房產信息網 閱讀 794 次
9月18日消息，針對近期土地市場交易旺盛情況，監管部門正在對土地市場交易情況進行有針對性的監測。
此次監測主要包括土地溢價率過高、土地底價設定過高以及房企土地開發節奏等現象。
另外，國土資源部、住房城鄉建設部在7月也曾聯合下發《關于進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》指出，近期房地產和土地市場出現的一些波動，雖并未改變市場整體格局，但市場運行的復雜性和不穩定性在增加，房地產市場調控仍然處在關鍵時期，任務還很艱巨。
根據通知，各市縣國土資源主管部門要在土地出讓前還應全面分析、研判市場形勢，對可能出現高價地的要及時調整競價方式，制定出讓方案和現場預案。
《通知》明確，對預判成交價格創歷史總價新高、或單價較高，或溢價率超過50%的房地產用地（包括商服、住宅或商住綜合），及時調整出讓方案，采用“限房價、競地價”或配建保障房、公共設施等辦法出讓土地。
此外，《通知》還重申了已有的房地產用地管控政策，并要求加大閑置土地處置力度。
另據了解，從去年開始，國土部就已加強對土地市場的監測，監測范圍從全國105個城市擴展到所有縣級及以上城市，且對于土地溢價率超過50%的異常交易情況，要求地方政府必須上報。
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