樓市調控倒逼經濟加速轉型不能靠堆錢拉動經濟

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 681 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　圈地賣房賺大錢誰還有心搞實業

　　樓市調控倒逼經濟加速轉型

　　在政府強力調控下，曾經過熱的中國房地產經濟開始降溫。如今，樓市調控產生的更大作用——倒逼中國經濟轉型，其效果開始顯現。有關專家指出，房地產過熱暴露出中國經濟一個大問題：制造業出現空心化，實體經濟利潤空間縮小，大量資金流向回報率高的房地產業，致使該行業價格較終暴漲。雖然房地產業能拉動經濟，但經濟發展不能靠高房價，泡沫一旦破裂，經濟將長時間難以恢復。擠掉泡沫、大力發展實體經濟、加快產業轉型升級，是當前中國經濟的重中之重。

　　不能靠堆錢拉動經濟

　　許多地方政府一直將房地產投資做為經濟發展主要支柱，這與稅收制度有一定關系。國家信息經濟預測部世界經濟研究室副研究員張茉楠在接受本報記者采訪時說，房地產是地方政府主要的稅收來源，對地方政府來說，其他稅收源很少。

　　事實上，房地產投資對國民經濟的拉動作用正在明顯減弱，統計顯示，2012年1月—4月全國房地產開發投資增速自2010年1月來頭次落后于全社會固定資產投資增速。

　　從管理層的態度看，未來經濟發展不打算靠房地產來拉動。大家都很清楚，該產業產生的巨大泡沫一旦破滅，將給中國經濟帶來巨大風險隱患。金融專家宏皓認為，中國經濟正處于轉型的關鍵時刻，擠掉房價泡沫是確保一切回歸正常路徑的基礎。持續十幾年的房價高漲必須到終結的時候了。

　　住房和城鄉建設部政策研究主任秦虹指出，如果擔心經濟下滑，可以大力發展實體經濟，發展民營經濟，以及在消費方面給予支持，這些都可拉動經濟增長。房地產本身不可能靠投資性需求大肆堆錢來支持經濟發展，地方政府完全靠房地產拉動經濟本來就不可持續。

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