國稅總局原副局長：反對征收房產稅

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 608 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　在經濟持續低迷的時候，房地產業內開始出現救市呼聲，并有開發商預期明年3月以后房價會回升。但昨日在京舉辦的中國房地產價值高峰論壇上，住建部政策研究的專家透露限購政策將會持續，其他與會專家也大多認同調控會持續的觀點，打消了業內的救市幻想。但對于是否應該擴大房產稅試點范圍，與會專家出現了較大分歧，國家稅務總局原副局長許善達明確表示反對征收房產稅。

　　地方政府缺乏試點房產稅積極性

　　今年以來，關于房產稅擴大試點范圍的消息受到社會高度關注。但在房產稅是否應該開征的問題上一直存在較大分歧。國家稅務總局政策法規司巡視員叢明在日前舉行的第五屆中國企業稅務管理創新大會上透露，下一步房產稅將擴大試點范圍，并逐步建立房地產稅制度，較終在全國實施。

　　但昨日參加論壇的許善達明確表示，反對征收房產稅，建議政府加強對房屋交易環節的征稅，而不要針對住房保有環節征稅。

　　許善達認為，目前地方政府在實施房產稅方面并沒有積極性，房產稅在短期內無法取代高額的土地出讓金。

　　許善達分析指出，從經濟性質上說，稅收應該主要征收增量稅，不要或者減少征收存量。抑制投資和投機行為關鍵還是要針對交易環節征稅，比如房子賣出去賺了錢可以征收20%甚至更高的稅。

　　放開高端住房銷售獲取稅收資源

　　目前中國經濟形勢嚴峻，業內人士分析房地產業低迷是其主因之一，業內對于政府將放松房地產限制措施的期待日益高漲。昨日與會專家打消了這種幻想，“我認為政策會保持連續，大家不要期盼改變，之前調控不理想就是因為政策不連續。”住建部政策研究副主任王玨林明確指出。

　　北京師范大學房地產研究主任董藩也認為，今年底到明年都不可能取消限購限貸政策。“取消的前提是，房地產需求不恢復，房價不暴漲，現在來看如果取消房價就會暴漲，只要取消就是宣布房價調控失敗。”

　　許善達則主張對限購政策進行分類調控，將住宅區分為保障性住房、普通住房和高端住房，放開高端住房的銷售并從中獲取稅收資源，用于保障房建設。（記者王衛國實習生尹靖霏）（編輯喻孟）

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