二手市場損招迭出小心“職業(yè)炒房客”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 628 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　隨著房地產(chǎn)調(diào)控力度的加大，一手房投資被逐漸限制，二手房租售市場也借此走向紅火。二手房交易和一手房交易比起來程序要復(fù)雜得多，購房者不僅要和上家打交道，還要和中介打交道，由于購賣雙方還常有抵押貸款，還要和銀行方面打交道。

　　由于交易程序復(fù)雜，可利用的漏洞很多，因此二手房交易市場中可謂陷阱密布。近期涉及二手房交易的糾紛層出不窮，記者結(jié)合一些讀者投訴的案例分析后發(fā)現(xiàn)，一些此前較少的新“損招”已經(jīng)浮出水面。

　　小心“職業(yè)炒房客”

　　在廣州工作的王小姐前不久在環(huán)市東路相中了一套精裝二手房，看房時她看到房間裝修精裝，實木地板、吊頂、衛(wèi)浴設(shè)備一應(yīng)俱全，價格也比較合適，當(dāng)即下了訂金。可是好景不長，在居住了半年后，王小姐發(fā)現(xiàn)房間裝修質(zhì)量嚴(yán)重不過關(guān)，浴室的水龍頭竟然出現(xiàn)生銹，地板也有質(zhì)量問題，多處損壞。找專業(yè)人士鑒定后，她才發(fā)現(xiàn)原來業(yè)主裝修用的實木地板是殘次品，而家里的許多裝修材料都檢查出質(zhì)量不過關(guān)。

　　王小姐不禁疑惑，這樣的房子以前的業(yè)主是怎么居住的呢？一經(jīng)了解才知道，原來之前的業(yè)主從來沒有住過這套房，她遇到了“職業(yè)炒房客”。中介介紹，這些炒房客從別人手里購來毛坯房或清水房，進(jìn)行裝修后伺機(jī)出售，這些房子裝修時選用的材料都是價格便宜，但面相好看，有的還存在質(zhì)量問題，購家看房時容易被房子的外貌迷惑，實際居住后才會發(fā)現(xiàn)上當(dāng)，但此時交易已經(jīng)完成，購家已經(jīng)無處說理。

　　專家提醒，經(jīng)驗不足的購房客盡量購購有人住過的二手房，對于沒有人住過的二手房，不要被表象所迷惑，不要急于下訂單，在購房前要多和賣房的業(yè)主交流，通過談話了解，區(qū)分對方是不是“職業(yè)炒房客”，只要在購房時留個心眼就可以盡可能避免不愉快的事。

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