國土部頭次定三類“樓市異動城市” 明年調控控異常

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 516 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　一批房價調控不力的城市將被鎖定。昨天，國土資源部明確，下一步將鎖定三類“市場異動城市”，對這批異動城市通過加供應、穩后市；控異常、防波動；避免誤讀誤導、穩定市場預期，以保持土地市場穩定，促進房地產市場平穩運行，進一步鞏固調控成果。

　　■頭次定義“異動城市”

　　國土資源部土地利用管理司司長廖永林昨日明確，“市場異動城市”主要是以下三類：在國家統計局發布房價指數的全國70個大中城市中，凡屬新建商品住宅和二手住宅交易價格指數同比上漲或環比連續3個月上漲的城市，住宅或商服用地供應量偏離過去5年平均值、地價同比或環比上漲的城市，以及近3個月以來出現住宅或商服用地較高異常地價的城市。

　　■明年樓市調控控異常

　　他強調，房地產調控明年任務之一是控異常、防波動。“下一步，市場出現波動的城市要采取切實措施，進一步落實國務院調控要求。一是加供應、穩后市；二是控異常、防波動；三是避免誤讀誤導、穩定市場預期，以保持土地市場穩定，促進房地產市場平穩運行，進一步鞏固調控成果。”

　　對此，業內人士認為，明年房地產調控可能會從全局把控的同時加強城市的控制。尤其是價格漲幅過快的城市，旨在維持市場平穩。而城市的土地供應、高價地及地王等都會受到政府的關注。此外，閑置土地的查處力度以及土地的核查可能會更加從緊。這對于地方政府以及開發商都是嚴峻的考驗。

　　■明年住宅供地

　　不低于前5年年均供應

　　廖永林表示，對于關系到房價的住宅用地供應，要求穩字當頭。明年計劃總量要保持住宅用地供應總量不低于過去5年年均實際供應量；市場波動城市的商品住宅用地供應總量，原則上不能低于過去5年年均商品住宅用地實際供應量。

　　按照區域協調、遠近兼顧；好壞搭配、大小互補；用途兼有、品種齊全等原則，同時推出多宗地或安排同時出讓。三是減少流標流拍。對今年上半年流標流拍或無人申請的土地，可以和一些條件好的土地放在一起供應；也可以適當調整條件、調整價格，提升企業拿地信心，提高供地成功率。

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