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北京預計下月12個住宅項目入市 12個項目均地處五環(huán)以外
編輯：海南房產網 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 來源：瓊海房產信息網 閱讀 559 次
亞豪機構統(tǒng)計數(shù)據顯示，明年1月份北京住宅市場預計有12個項目入市銷售，除定價謹慎之外，12個項目均地處五環(huán)以外。
統(tǒng)計顯示，1月預計入市的項目包括5個純新盤和7個老項目后期。不同于往常老項目后期遠遠多于純新盤數(shù)量的現(xiàn)象，1月兩類的比重幾乎是不分伯仲。從1月預計開盤項目定價情況來看，定價多較為謹慎。
統(tǒng)計顯示，12個預計入市項目當中，有7個公布了預計售價，另外近半數(shù)則處于待定狀態(tài)。而在公布售價的6個項目中，預計售價多與前期保持一致。例如地處亦莊經濟開發(fā)區(qū)的一樓盤，此次報價為28000元/平方米左右，與其10月份二次開盤時的均價保持一致。
除定價謹慎之外，1月入市項目還有另外一個特征，即12個項目均地處五環(huán)以外，從區(qū)域分布來看則多位于郊區(qū)，且打破了南城項目壟斷供應的狀況，通州、順義、平谷等區(qū)縣均有供應。
由于受到傳統(tǒng)節(jié)日的影響，年初往往是一年當中市場供應較低迷的階段。但是2013年1月份北京住宅市場預計供應量卻比2011與2012年同期均有所增加。
亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，除去市場層面的原因導致供應充裕之外，近日國土部表態(tài)在堅持調控政策不動搖的基礎上保持土地市場穩(wěn)定足額供應，房地產市場調控或將由打壓需求轉向促進供應的方向也是主要因素。
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