國內樓市明顯出現一輪“暖冬”行情　多個城市出現供需兩旺

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 647 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　11月以來，北京、上海、廣州等多地的二手房放盤量激增，成交量明顯增長。有不少媒體對相關數據進行“娛樂化”解讀，認為是由于國家在多地試點推行公開官員個人財產及住宅信息，部分擁有多套房產的“房叔”急于脫手名下房產，導致二手房交易市場異常火熱。

　　對此相關報道，業內人士各執一詞。有專家認為，“房叔”拋售名下房產，不是調控，勝似調控，樓市將意外地迎來一個利空。但也有專家指出，“房叔”拋售的房產數量在二手房市場中“微不足道”，并不會實質性影響樓市供求。

　　多城市出現供需兩旺

　　時至年尾，國內樓市明顯出現一輪“暖冬”行情，多個城市出現供需兩旺的“盛況”。

　　近日，中國國家統計局發布了2012年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，較之上月，70個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市有53個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.0%。

　　在53個住宅價格上漲城市中，一線城市均名列其中。其中北京、廣州、深圳漲幅均為0.6%，上海較10月上漲0.2%。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.0%。僅有10個城市房價較10月出現下降，其余7個城市的房價持平。

　　房價的持續上漲，讓購房者無法繼續“淡定”，看漲房價的預期日趨明顯，不少“剛需”轉而積極入市。據搜房網數據監控統計，北上廣深4大一線城市中，北京11月簽約12988套，環比上漲37.32%；上海11月簽約8185套，環比上漲10.87%；廣州11月簽約8843套，環比下跌9.38%；深圳11月簽約4352套，環比上漲19.36%。4城11月共計簽約4.3萬套，環比10月上漲13.64%，同比去年11月更是大漲接近1倍。

　　而這股樓市暖風絲毫不畏懼冬日的嚴寒，繼續吹進12月。進入12月份以來，各地樓市成交量均表現上漲。

　　據中原地產研究統計數據顯示，截至12月16日，12月54個城市合計新房簽約套數為148235套，雖然相比創造年內新高的11月有所下滑，但依然是年內的高點。其中，北京月內簽約7966套，上海簽約6971套，廣州5351套，深圳2583套，天津4387套，大部分城市均出現了年底“翹尾”現象。

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