特價房特價促銷如何在特價房中淘到寶？

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 739 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近期，樓市不少樓盤都在進行特價房活動，就像商場衣服換季大甩賣，眼看著樓市旺季即將結束，開發(fā)商們也紛紛著急起來，趁熱打鐵進行特價促銷。雖然有的特價房會存在這樣或那樣的小瑕疵，但由于這些特價房源總價較低，讓購房者們也瘋搶得不亦樂乎。那么，到底該如何淘特價房呢？

　　單價較低房

　　一般樓層、朝向等較差，甚至房內還有不規(guī)則的“異形房”，頭層、頂層房甚至半地下房居多。這些往往是一個樓盤里，單價較低的房子，同是“低價房”，也可能會有不同，有的是因為樓層相對較低而成為單價較低房，可以在其中挑選朝向好些的房子；如果是因為朝向不好而成為單價較低房，又可以在其中挑選樓層好些的房子。從單價較低入手，可以用相同的總價購購到面積相對較大的房子，適合家里人口較多而經濟又相對緊張的家庭。

　　高層較低價

　　高層樓盤在如今的樓市上來看還是很多的，在售低價房一般就是目前未售出房中樓層低、西北朝向或者純北向房屋。樓層較低的房子，如果自住可能會遇到采光、通風問題，如果樓盤臨街的話，打開窗戶也許會受噪音、灰塵干擾。但從另一個角度看，這樣的房子適合作為投資，很多人就只考慮總價，很少有人在意朝向。

　　總價較低房

　　往往一套房子總價較低，并不代表其戶型、朝向等較差，反而可能是該樓盤中較具性價比的房子。如果家里人數不多，而手頭資金又比較緊缺，在看好樓盤的情況下，對面積、樓層、朝向和戶型要求不高的話，建議不妨考慮總價較低的房子。

　　辨別“噱頭房”

　　制造“噱頭房”，往往是開發(fā)商慣用的伎倆，推出的特價房價格比一般房源價格低很多，但往往是購房者購不到的，或者根本就被“內部處理了”。遇到這種情況，購房者事前要辨別一下，如果大幅低于周邊樓盤的單價，大多是“可遇不可求”。

　　小編說

　　樓市中特價房的推出不僅僅局限于開發(fā)商的促銷手段，可能由于房源位置不佳，戶型面積較大，或是前期推盤時均價較高而讓房源銷售困難，后期不得不降價。不過，購房者可以根據自己的實際需要來淘這些房，譬如如果你是個天生喜歡熱鬧的人，選擇靠近馬路旁的房源，也未必不可。

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