房產稅應為個人住房調節稅

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 478 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　核心內容：在現階段，中國特色的房產稅只能是個人住房調節稅，也可以說是住房消費稅。筆者認為，不宜把國外的做法照搬到中國來，對有房產的人普遍征收。對個人或家庭征稅具有較高的社會風險。在社會對稅收十分敏感的情況下，更要對房產稅改革做出全面的風險評估，這包括對經濟、政治、社會等方面可能帶來的負面影響。　　推薦閱讀：　　房產稅如何征收　　房產稅如何計算　　房產稅改革不能就稅論稅。任何稅收問題都不僅僅是財政問題，尤其是在“稅收焦慮癥”不斷蔓延的情況下。　　在房產稅問題上，一些專業人士很容易陷入到技術層面來考慮問題。現在一些觀點很流行，如完善地方稅制、替代地方土地財政、增加地方財政收入等。我們知道，在個人所得稅免征額調高之后，部分工薪族還有進一步上調的要求。在減稅呼聲很大的情況下，把房產稅定位到“抓錢”上，不合時宜。　　把房產稅打造成為地方的主體稅種，成為地方重要財政收入來源的設想，與提高居民收入占國民收入比重這一戰略要求相違背。房產稅改革的思路需要謹慎梳理。　　對普通百姓來說，完善稅制之類的說法有如霧里看花，不知所云。這樣的說法容易引起反感。為什么要開征房產稅，需要對社會公眾說清楚。有兩點，筆者認為社會公眾是可以接受的：一是讓占有房產多的人交稅，占有越多，交稅越多;二是抑制在住房消費上的奢靡，為社會節約住房資源和土地資源。這實際上是對住房消費行為的一種調節，同時也具有對社會財富再分配的作用，還可抑制房地產投機。　　若是按照房產稅是財產稅，是對財產保有環節征稅這樣的學術定義來理解我國的房產稅，就會使房產稅設計為普遍征收的一種稅，從而變為增加地方收入的一個措施。這意味著有房產的家庭都要交稅，這將會激起強烈抵觸情緒，切不可行。　　在現階段，中國特色的房產稅只能是個人住房調節稅，也可以說是住房消費稅。筆者認為，不宜把國外的做法照搬到中國來，對有房產的人普遍征收。

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