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房產稅應為個人住房調節稅

  編輯:海南房產網   發布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發布當天    閱讀 478 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  核心內容:在現階段,中國特色的房產稅只能是個人住房調節稅,也可以說是住房消費 稅。筆者認為,不宜把國外的做法照搬到中國來,對有房產的人普遍征收。對個人或家庭征稅具有較高的社會風險。在社會對稅收十分敏感的情況下,更要對房產稅改革做出全面的風險評估,這包括對經濟、政治、社會等方面可能帶來的負面影響。   推薦閱讀:   房產稅如何征收   房產稅如何計算   房產稅改革不能就稅論稅。任何稅收問題都不僅僅是財政問題,尤其是在“稅收焦慮癥”不斷蔓延的情況下。   在房產稅問題上,一些專業人士很容易陷入到技術層面來考慮問題。現在一些觀點很流行,如完善地方稅制、替代地方土地財政、增加地方財政收入等。我們知道,在個人所得稅免征額調高之后,部分工薪族還有進一步上調的要求。在減稅呼聲很大的情況下,把房產稅定位到“抓錢”上,不合時宜。   把房產稅打造成為地方的主體稅種,成為地方重要財政收入來源的設想,與提高居民收入占國民收入比重這一戰略要求相違背。房產稅改革的思路需要謹慎梳理。   對普通百姓來說,完善稅制之類的說法有如霧里看花,不知所云。這樣的說法容易引起反感。為什么要開征房產稅,需要對社會公眾說清楚。有兩點,筆者認為社會公眾是可以接受的:一是讓占有房產多的人交稅,占有越多,交稅越多;二是抑制在住房消費上的奢靡,為社會節約住房資源和土地資源。這實際上是對住房消費行為的一種調節,同時也具有對社會財富再分配的作用,還可抑制房地產投機。   若是按照房產稅是財產稅,是對財產保有環節征稅這樣的學術定義來理解我國的房產稅,就會使房產稅設計為普遍征收的一種稅,從而變為增加地方收入的一個措施。這意味著有房產的家庭都要交稅,這將會激起強烈抵觸情緒,切不可行。   在現階段,中國特色的房產稅只能是個人住房調節稅,也可以說是住房消費 稅。筆者認為,不宜把國外的做法照搬到中國來,對有房產的人普遍征收。

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